Domy na sprzedaż Stobno - najwięcej bez pośredników

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą zakupu domu jednorodzinnego wolnostojącego w Stobnie z duuuuuużym podwórzem (działka nr 195/30 o powierzchni 1440 m2 oraz udział w drodze 38/100 części działki gruntu nr 195/16). Powierzchnia użytkowa domu: 141.60 m2, powierzchnia: 167.30 m2, powierzchnia użytkowa z garażem i kotłownią 170.5 m2, powierzchnia z garażem i kotłownią: 196.20 m2. Dom zbudowany został według projektu POLA. Wkracza się w jego progi przez wiatrołap, który oprócz codziennego wierzchniego odzienia i obuwia może przechować dodatkową odzież lub szpargałki i obfite rozmiarowo szpargały, liczy on bowiem 4.20 m2. Wiatrołap prowadzi do przestronnego hallu (9.30 m2), a ten do jeszcze bardziej przestronnego pokoju dziennego (27.90 m2), który upiększają 3 okna (w tym dwa podwójne balkonowe wychodzące na taras). Pokój dzienny połączony jest z kuchnią oraz jadalnią (łącznie 18.40 m2) krótką acz pełną ścianką narożną. W jadalni (tudzież w naszym przypadku – fotelowym kąciku kawowym) jest duże okno przesuwne prowadzące na betonowy taras oraz mniejsze, pojedyncze, wzbogacone parapetem chętnie goszczącym mniej lub bardziej wymagającą roślinność doniczkową. Na parterze mieści się także dodatkowy pokój (u nas – gabinet, 10.50 m2), łazienka o powierzchni 3.30 m2 (umywalka, lustro, WC (geberit), prysznic; zdjęcia w ogłoszeniu), garaż (19.70 m2) i kotłownia (9.20 m2). W hallu znajduje się klatka schodowa, prowadząca na piętro i ukrywająca (pod sobą) przestronną „komórkę pod schodami”. Na piętrze Wchodzących wita półotwarty przedpokój (klatka schodowa wysoka) o powierzchni 8.20 m2. Umieszczony jest w nim regał (biblioteczka) z litego drewna (dąb), zaprojektowany i wykonany dla tej przestrzeni. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie: 15.90 m2 – z tej sypialni wychodzi się na duży balkon  z widokiem na podwórko od strony wschodniej, gdzie rośnie przepiękny, imponujący dąb (mieści się on w granicach działki); 14.10 m2– pow. użytkowa 26.30 m2– z tej sypialni wychodzi się na mały balkon z widokiem na podwórze od strony południowej; oraz sypialnia 14.40 m2z widokiem na ulicę osiedlową (prywatną), strona zachodnia. W sypialni głównej zabudowa drewniana na jednej ścianie – przepiękna, funkcjonalna toaletka z komodą! Z sypialni głównej (15.90 m2) jest przejście (drzwiami łamanymi) do garderoby (powstałej po podziale łazienki umieszczonej tam w planie pierwotnym). W garderobie zabudowa projektowana dla tej przestrzeni w kolorze popielatego granatu i bieli, wzbogacona oświetleniem LED. Na piętrze mieści się także łazienka o powierzchni 6.90 m2 – pow. użytkowa 13.90 m2. Wyposażona jest w WC, prysznic, wannę wolnostojącą, szafkę podwieszaną (nisko wiszącą) z dwoma kamiennymi umywalkami. Na ścianie z umywalkami i szafką duże okrągłe lustro z ramą w kolorze starego złota. Z łazienki tej drzwiami łamanymi przechodzi się do pralni (drugie pomieszczenie powstałe w wyniku podziału znajdującej się tam pierwotnie trzeciej łazienki). Na wszystkich oknach żaluzje wewnętrzne drewniane, czarne z beżowymi (mokka) taśmami (widoczne na zdjęciach w ogłoszeniu), w trzech pomieszczeniach (kuchnia, sypialnia główna i sypialnia 26.30 m2) żaluzje aluminiowe czarne z beżowymi (mokka) taśmami (wizualnie nie różnią się od drewnianych; zamontowane tam ze względu na zbyt krótką odległość ramy okna od sufitu). Żaluzje wewnętrzne w podłużnym oknie kuchennym zdalnie sterowane. Ogrzewanie gazowe (zamontowany czujnik czadu), na parterze ogrzewanie podłogowe (z wyjątkiem garażu i kotłowni), w domu instalacja pod odkurzacz centralny. Okna na parterze domu posiadają rolety zewnętrzne w kolorze antracyt; 3 z nich zdalnie sterowane. W domu przeważa drewno, czarna proszkowana stal, szkło i kolory jesieni. Podłoga w całym domu drewno – dąb (poza łazienkami, tam płytki KAFLANDO). Drzwi (forma wewnętrzna – plaster miodu) czarne z czarnymi klamkami. Listwy przypodłogowe czarne. Drzwi wewnętrzne pomiędzy garażem a hallem antywłamaniowe, przeciwpożarowe. Garaż i kotłownia – podłoga płytki. Wiatrołap – jedna ściana zabudowa szafy IKEA, druga ściana wieszak. Okna w całym domu trzyszybowe, kolor antracyt (jedynym pomieszczeniem bez okna jest garderoba przy głównej sypialni). Schody prowadzące na piętro drewno i czerń – dąb lity, stal i płyta. We wszystkich pomieszczeniach poza łazienkami i sypialniami żyrandole industrialne czerń i złoto. W domu system alarmowy, 6 czujek ulokowanych w garażu, na parterze i na piętrze. W każdej sypialni oraz w gabinecie i salonie instalacje: telewizja, satelita, Internet. Ach! Internet śmiga! Obecnie Internet radiowy od lokalnego Dostawcy, 60 mb/s (możliwość zwiększenia). Dwa punkty dostępowe (jeden na górze, jeden na dole). Kuchnia na wymiar (zdjęcia w ogłoszeniu), płyta indukcyjna Amica, lodówka dwudrzwiowa z podajnikiem lodu i wody Samsung, piekarnik Samsung, zmywarka Bosh. Elewacja kremowa, kostka klinkierowa biało-beżowo-ceglana. Dach: dachówka ceramiczna, kolor – antracyt. Obejście, podwórze jest baaaaardzo duże, przestronne, zielone, przez nas uwielbione. Dodatkowym atutem ogrodu jest masa dzikich pysznych jeżyn, które przebiły się swą obfitością przez siatkę i rok w rok raczą nas smacznymi owocami. Ze sobą zabieramy jedynie krzew jeżyny bezkolcowej, którym obdarowała nas Babcia-Prababcia. Taras betonowy, podjazd do garażu kostka brukowa, wejście do domu schody betonowe. Taras i schody zewnętrzne wejściowe przygotowane planowo pod gres. Na podwórku domek do zabaw dla Dzieci, szopka do przechowywania sprzętu ogrodowego (pow. 3x3 m), przy szopce wyłożone małą kostką polbruk miejsce na drewno (w pokoju dziennym instalacja pod kominek!), namiot warzywny (4x2 m), cztery skrzynki drewniane na warzywa, miejsce na grilla wyłożone małą kostką polbruk oraz wybetonowane palenisko, instalacja wykorzystania deszczówki (zbiornik, studnia, pompa). Na ogrodzie kompostownik (służy naturze i zmniejsza opłaty za wywóz śmieci, brak kosztu wywozu bio). Podwórze ogrodzone. Sąsiedztwo cudowne! Sprzedajemy dom tylko dlatego, że idziemy po spełnianie kolejnych marzeń. !!! UWAGA !!! – Istnieje możliwość wydzielenia drugiej działki z podwórza (jak na zdjęciu w ogłoszeniu). Konsultowane z Geodetą. Chętnie służymy radą i kontaktem Nowym Właścicielom, którzy chcieliby z zakupu wspaniałego domu dodatkowo uczynić inwestycję i wydzielić odrębną działkę.   Dla Zainteresowanych udostępnimy dodatkowe zdjęcia i dron wideo. 

Dom wolnostojący z możliwością wykorzystania jako dom spokojnej starości, prywatna przychodnia, siedziba firmy, zakwaterowanie pracownicze, przedszkole lub żłobek. Nieruchomość została pierwotnie zaplanowana jako dom spokojnej starości i została wybudowana zgodnie z wymaganymi normami i przepisami UE. Nieruchomość została wybudowana w wysokim standardzie i ma doskonały potencjał biznesowy. Nieruchomość posiada pozwolenie na działalność jako pensjonat.Obecnie parter nieruchomości służy jako prywatna rezydencja rodzinna.Piętro przeznaczone jest na prywatny pensjonat z osobnym wejściem, schodami i windą. Nieruchomosc jest gotowa do uruchomienia zgodnie z wymaganiami i obejmuje;dużą jadalnię 45 m², w pełni wyposażoną profesjonalną kuchnię gastronomiczną, pomieszczenia do przechowywania i przygotowania żywności, pomieszczenie gospodarcze, lodówki, zmywarkę.Budynek posiada łącznie 9 pokoi z nowo wyposażonymi łazienkami, plus dwie dodatkowe sypialnie/biura.Prawie wszystkie sypialnie nie sąsiadują ze sobą, co zapewnia prywatność, spokój i ciszę.Wszystkie drzwi, korytarze, pokoje i łazienki są przystosowane dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich.Docelowo budynek może komfortowo pomieścić około 21 osób według oryginalnego projektu. Parking na 4/5 samochodów plus dodatkowe 3 miejsca bezpośrednio przed budynkiem. Nieruchomość zbudowana z wysokiej jakości materiałów. Ogrzewanie strefowe zapewnia wydajny kocioł gazowy z dwoma niezależnymi systemami ogrzewania podłogowego sterowanymi przez sieć WIFI. Zabezpieczenia to: oświetlenie awaryjne, hydranty przeciwpożarowe, wentylacja dachowa (okna oddymiające) zapewniająca bezpieczną ewakuację, żelbetowy dach, system przycisków przywoławczych itp. Układ budynku w zakresie poszczególnych kondygnacji przedstawia się następująco; Parter 223,87 m²; wiatrołap, duży salon/jadalnia 45,61 m², gabinet/pokoj, pokój pielęgniarek, dwie sypialnie z łazienkami, kuchnia, dwa pomieszczenia do przechowywania i przygotowania żywności, dwie małe komórki lokatorskie, pralnia/kotłownia, dwa pomieszczenia WC (jedna z kabiną prysznicową), schody, winda. Pierwsze piętro 199,01 m², siedem pokoi z łazienkami, komórka lokatorska. Poddasze 50 m², z kilkoma oknami dachowymi ,przygotowana wylewka pod łazienke oraz doporowadzony system grzewczy. Piwnica 84 m²: otwarte pomieszczenia gospodarcze i magazynowe. Przyłącze miejskie do prądu, gazu, wody i kanalizacji. Dwa zbiorniki o pojemności 6000 litrów zainstalowane pod ziemią do zbierania wody deszczowej. Doskonała lokalizacja z ciszą i spokojem dla mieszkańców i gości.Nieruchomość położona w pobliżu pięknego starego kościoła w małej miejscowości Stobno na obrzeżach Szczecina.Obiekt posiada bardzo dobry bezpośredni dostęp do drogi publicznej.Również idealna bliskość Szczecina (5 minut), granica niemiecka (10 minut) i przyszłe połączenie z zachodnią obwodnicą Szczecina. Dodatkowo przed budynkiem znajduje się przystanek autobusowy. Doskonała nieruchomość na kapitał inwestycyjny z przeznaczeniem na dom opieki dla osób starszych. Alternatywnie nieruchomość jest idealna również dla innych firm, w szczególności przychodni, pensjonatu, małego hotelu, siedziby firmy, zakwaterowania pracowniczego itp. Aktualnie w domu wynajmowane są pokoje co przynosi dodatkowy dochód.