Na sprzedaż w pełni urządzony, nowoczesny dom,
znajdujący się na zamkniętym i monitorowanym osiedlu w prestiżowej dzielnicy Stare Warszewo.
Zlokalizowany z dala od ruchliwej ulicy, zaledwie 12 minut od Centrum Szczecina.
Kameralne osiedle - 10 domów (2 czworaki oraz 1 bliźniak).
Architektura osiedla wyróżnia się ponadczasową bryłą budynków.
Przedmiot ogłoszenia stanowi skrajna nieruchomość, tzn. że z sąsiadem graniczymy tylko jedną ścianą.

Powierzchnia użytkowa domu: 90m2

Dom wybudowany w 2019r. zgodnie z ówczesną normą oszczędności energii i izolacji cieplnej, z wysokiej jakości materiałów.

Dom gotowy do wprowadzenia bez żadnego wkładu, wykończony i urządzony w wysokim standardzie.

Oferta bezpośrednio od właściciela (pośredników zapraszam wyłącznie ze swoimi klientami).

Lokalizacja:
Tą nieruchomość wyróżnia wspaniała lokalizacja - blisko centrum miasta, a bardzo cicha i dobrze zagospodarowana okolica.
W pobliżu sklepy, żłobek, przedszkole, szkoła, basen, przystanki autobusowe, place zabaw, parki, Staw Brodowski oraz Puszcza Wkrzańska.
Co ważne, w okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, dwukondygnacyjna.
To cudowne, otoczone zielenią, wprost wymarzone dla rodzin miejsce, którego atutem jest cisza i spokój.

Dom jest bardzo funkcjonalny, zaaranżowany w eleganckim, nowoczesnym stylu.
Wyposażony jest w system alarmowy z czujkami we wszystkich pomieszczeniach.
W każdym oknie znajdują się elektryczne rolety antywłamaniowe, a dach wyłożony jest ceramiczną dachówką w bardzo dobrym stanie.
Jasne wnętrza, neutralne kolory, gustowne łazienki, funkcjonalna kuchnia, ustawne pokoje.
Wysokość kondygnacji: parter 2,68m, piętro - 2,70m.

PARTER 46m2:
- Wejście do domu z dużego ganku, w przedpokoju okno, zabudowa na zamówienie oraz piec gazowy DeDietrich z 2019r.
Piec jest bezawaryjny, poddawany regularnym przeglądom. Bez problemu zapełnia wannę gorącą wodą oraz rozprowadza ogrzewanie na cały dom, zachowując przy tym cichą pracę.
- WC dla gości.
- Schowek/spiżarka pod schodami.
- Przestronna, w pełni wyposażona kuchnia. Jej ogromnym atutem jest wielkie narożne okno od wschodu z widokiem na osiedle.
Pomieściła się tutaj ogromna lodówka oraz fajny bar przy półwyspie na szybkie śniadanko lub na kawkę.
Zabudowa kuchenna jak i w całym domu wykonywana była przez cenionego i solidnego szczecińskiego stolarza firmę Melbest.
- Jadalnia z miejscem do siedzenia dla 6 osób z możliwością powiększenia nawet do 12.
- Miły kącik telewizyjny z narożnym kominkiem opalanym na drewno z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich sypialni.
W całym salonie położona jest dębowa podłoga.

Na piętro prowadzą wygodne, żelbetowe, szerokie schody, wykończone dębem bielonym z nowoczesną szklaną barierką.

PIĘTRO 44m2:
Na górze znajdują się 3 sypialnie, duża łazienka oraz wyłaz na strych z miejscem do przechowywania:
- Główna sypialnia z dużym oknem narożnym ok. 12m2 + garderoba ok. 2m2. W sypialni na podłodze miękka wykładzina oraz łóżko robione na wymiar, które zostaje w domu.
- Sypialnia dziecka ok. 12m2.
- Sypialnia dziecka/gabinet ok. 10 m2.
- Łazienka z oknem ok. 7 m2, wyposażona w: wannę, prysznic, umywalkę oraz zabudowę na pralkę i suszarkę.

GANEK, OGRÓD, GARAŻ, MIEJSCA PARKINGOWE:
- Do domu wchodzi się przez duży i elegancki ganek, który można ładnie przystroić lub który może być miejscem na przechowywanie wózka dziecięcego czy rowerów.
- Z salonu wychodzi się na kamienny taras, a dalej 30 m2 trawy z furtką na osiedle.
- Garaż ok. 14m2 zamykany jest bramą, którą można sterować za pomocą pilota lub aplikacji w smartfonie.
- Do nieruchomości przynależą dwa miejsca parkingowe - jedno od razu przy domu, drugie 20 m dalej.

Dom nazwany jest "inteligentnym domem", gdyż sterowany jest przez system FIBARO za pomocą aplikacji dedykowanej dla smartfonów. Sterowaniu podlega:
- Temperatura w domu - możliwość ustawiania różnych temperatur w różnych pomieszczeniach;
- Oświetlenie LED;
- Rolety antywłamaniowe;
- Brama garażowa;
- Brama wjazdowa na osiedle.
Oczywiście dla chętnych jest wiele możliwości rozbudowania tego systemu, prowadząc do pełnej automatyzacji domu.

Do nieruchomości doprowadzony jest ORANGE światłowód, a urządzenie UNIFFI zapewnia nieprzerwany internet rozprowadzony po całym domu.

Dom był przez nas kupiony w stanie deweloperskim od MARINA DEVELOPER i od tamtej pory jesteśmy jego jedynymi użytkownikami.
Dom był odbierany w obecności kierownika budowy, przez co wszelkie krzywizny ścian i inne niedociągnięcia przed ostatecznym wydaniem nieruchomości były skorygowane.

Osiedle posiada swoje Stowarzyszenie, a zarządzane jest przez Różany Dom.
Każda rodzina odprowadza miesięczne składki w wysokości 300 zł na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej osiedla.

Utrzymanie domu:
- Czynsz;
- Prąd;
- Gaz;
- Woda;
- Śmieci;
- Internet;
- Podatek od nieruchomości.

Jak już wcześniej było napisane, nie zawieramy umowy z pośrednikami.

Jeżeli jesteś zainteresowany, to zapraszamy do oglądania.