Domy na sprzedaż Łoś - Polecane ogłoszenia
Dom Łoś ul. Aleja Gwiazd
Na sprzedaż bez pośredników dom o powierzchni 94 m2 na działce o powierzchni 1200 m2. Cena domu to 1310000 zł.
Miejscowość - Łoś - urokliwa i spokojna. Wokół Chojnowski Park Krajobrazowy. Dom budowany z myślą o sobie, zastosowane materiały są wysokiej jakości, a samo wykonawstwo było z dbałością o detale. Budowany przez lokalnego dewelopera znanego w tej miejscowości od 20 lat. Do stanu deweloperskiego - jeden (solidny) wykonawca. Prace wykończeniowe - wykonawcy z wieloletnim doświadczeniem i praca własna. Rozpoczęcie budowy 2021, wykończenie wnętrz 2022. Działka 1200m² ok. 37x33m. Narożna. Dojazd asfaltowy. Dom parterowy : 3 pokoje + salon z aneksem kuchennym, łazienka (duża, 7,1 m2) z WC, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap. Pom gospod. 7,68m² Całkowita powierzchnia wewnętrzna 93,94m² Pow. poddasza (do adaptacji) – ok. 100 m², w tym ok. 50m² bez skosów (można spokojnie zrobić dodatkowe 2-3 pokoje) Wysokość wewnętrzna 2,9 m – czuje się przestrzeń (!) Z lewej strony domu – ściana bez okien (północny wschód) – przewidziane zgodnie z prawem miejsce na garaż 2 stanowiskowy Dom prawnie odebrany i oddany do użytku przy zachowaniu wszystkich formalności i wymaganych terminów. Komplet wymaganej dokumentacji, a nawet więcej (np. odwierty geologiczne pokazujące jakość gruntu). Komplet pełnej dokumentacji zdjęciowej z każdego etapu budowy i wykańczania, w tym dokładne zdjęcia z wymiarowaniem gdzie pod tynkami idzie okablowanie elektryczne, alarmowe i od kamer. Lokalizacja : 400m do przystanku i sklepu, 500m do drugiego sklepu, 500m do fryzjera, 500m do baru Ok. 6 i 7 km do 2 węzłów S7. Dojazd poranny do Warszawy (na Górny Mokotów) – 30-35 minut przy ograniczeniach na połowie odcinka S7 do 80 km/h zmiast 120 km/h (tak będzie po ustawieniu siatek przeciw zwierzętom) Ok. 12 km do Tarczyna. Warszawa (Centrum) 35 km. Teren pod zabudowę jednorodzinną i nieuciążliwe usługi (np. gabinet adwokata) wg. MPZP (Miejscowy Plan zagsopod. Przestrzennego) 3 stadniny koni w miejscowości Dobra lokalna pizzeria. Wokół lasy – kompleks Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Rzeka Jeziórka – możliwe spływy kajakowe. Liczne ścieżki leśne dla aktywnych. Cisza, spokój w miejscowości, kulturalni, fajni i czujni sąsiedzi. Dom - materiały i wyposażenie: Budynek podniesiony względem drogi z uwzględnieniem zastosowania później kostki brukowej. Bloczki fundamentowe Certus. Ściany zewnętrzne - ceramika Wienerberger Porotherm (25cm)+Dryfix Ściany wewnętrzne – gazobeton Solbet 12cm z tynkami ściana ma 15 cm. Strop Terriva, żelbet B25. Tynki wewnętrzne wapienne. Docieplenie – styropian grafitowy tynk z agregatu (kolor w masie) – gołębi szary. Kanały wentylacyjne Schiedel. Dachówka ceramiczna – grafitowa. Okna 3 szybowe, otwierane, rozwierno uchylne. Okna duże, jasne. Kolor stolarki Venge (dąb bagienny). Okno tarasowe system HSS (odchylamy i przesuwamy w bok, czyli przeciąg nie straszny). Pompa ciepła Nibe Powietrze – Woda (ogrzewanie wody użytkowej oraz centralne ogrzewanie przez podłogówkę) Zainstalowany profesjonalny zmiękczacz wody (woda w okolicy jest dosyć "twarda"). Drzwi wejściowe Barański (najstarsza i chyba najlepsza stolarnia w Polsce) 220 x 90 x 10cm, drewniane, lustro weneckie. Góra drzwi zlicowana z górą okien. Solidne i efektowne. Poddasze ocieplone pianą. Drzwi wewnętrzne – pełne (nie plaster miodu). Baterie Grohe, stelarz WC Grohe, podwójne GK (ciche napełnianie). Kuchnia Castorama – 25 lat gwarancji. Łazienka, kabina 80x90, bateria pod wannę, płytki od aż do sufitu. Możliwość rearanżacji wnętrza przez nowego nabywcę – większość to zwykłe ściany działowe. Sytem alarmowy Satel. System kamer (5 kamer zewnętrznych POE – czyli zasilanie i komunikacja po skrętce RJ-45) – obraz bardzo wysokiej jakości Media: Prąd Woda z wodociągu Internet LTE Orange, w tym roku światłowód. Nawet LTE ma doskonały zasięg. Szambo ok. 10m³ Ogrzewanie – pompa ciepła Nibe. Powietrze – woda. Ogrzewanie podłogowe, płytki ceramiczne Opoczno i Paradyż z hurtowni sanitarnej (nie odpady z marketu) w całym domu, w sypialni wykładzina przystosowana do ogrzewania podłogowego. Założona KW. Bez obciążeń. Osoby zainteresowane prosimy o kontakt w dni powszednie w godz. 12.00 - 20.00. (Agencje, które wysyłają pośredników udających klientów nie będą brane pod uwagę w jakiejkolwiek współpracy.) Zdjęcia stanowią naszą prywatną własność (również opis). Kopiowanie ich i udostępnianie bez naszej wiedzy narusza nasze prawa i będzie zgłaszane stosownym organom.. W cenie - wyposażenie kuchni (bez lodówki) oraz łazienki. Wszystko praktycznie nowe - dom zamieszkały od grudnia 2022 przez 1 osobę.