Gotowiec inwestycyjny - zadbany dom wielorodzinny, podzielony na 3 w pełni niezależne lokale mieszkalne z osobnymi wejściami.

Idealna propozycja pod stabilny, długoterminowy wynajem dla 3 rodzin (szacowany przychód ok. 12 000 zł/mc) lub pod wynajem o wyższej stopie zwrotu (kwatery/pokoje dla firm).

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:
• Powierzchnia: ok. 300 m²
• Działka: ok. 700 m² (ogród + własny parking na kilka aut)
• Budynek: lata 80., ocieplony, zadbany
• Układ: 3 odrębne mieszkania - brak wspólnych korytarzy, pełna prywatność dla najemców

UKŁAD LOKALI:
• Mieszkanie 1 (parter, ~100 m²): 3 ustawne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, zaplecze gospodarcze.
• Mieszkanie 2 (piętro, ~100 m²): duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią, 2 sypialnie, łazienka, pomieszczenia gospodarcze.
• Mieszkanie 3 (parter, ~60 m²): salon z aneksem kuchennym, duża sypialnia, łazienka.

POTENCJAŁ FINANSOWY:
• Standardowy najem długoterminowy (3 rodziny): szacowany łączny przychód to ok. 12 000 zł / miesiąc.
• Możliwa maksymalizacja zysku: dla osób chętnych na wyższe zyski, kosztem szybszego zużycia, możliwa jest adaptacja budynku na kwatery pracownicze (w pobliżu zakłady kooperujące z licznymi agencjami pracy).

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Korzystne położenie pod względem łatwości pozyskania najemców:
• ok. 600 m - CH Wólka Kosowska (ogromne, stałe zapotrzebowanie na najem, cudzoziemcy prowadzący biznesy oraz pracownicy napływowi)
• 150-400 m - zakłady pracy korzystające z agencji pracy (maksymalizacja zysku / wynajem na osoby)
• 100 m - Aleja Krakowska oraz przystanek autobusowy (Warszawa Tarczyn Grójec)
• 300 m - market Biedronka (3 minuty pieszo)
• Szybki wjazd na trasę S7 - błyskawiczny dojazd do Warszawy i obwodnicy

Gotowy produkt generujący pasywny dochód od pierwszego dnia.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację na żywo!