Komfortowy dom bliźniak w prestiżowej, zielonej lokalizacji – Magdalenka Rezydencje.Sprzedaż bezpośrednia/ bez prowizji %. Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu Magdalenka Rezydencje (12 domów). Nieruchomość znajduje się w otulinie lasów (300–600 m), oferując unikalne połączenie ciszy, prywatności i szybkiego dojazdu do Warszawy (10–15 min).Lokalizacja – kluczowy atut nieruchomościŁazy / Magdalenka – prestiżowa, zielona okolica pod Warszawą300 m – Lasy Magdaleńskie600 m – Lasy Sękocińskie5 km – CH Janki (IKEA, Cinema City)600 m – wjazd na DK7 (S7, S8, S79)szybki dojazd do Warszawy: 10–15 minW pobliżu pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, fitness, stacja paliw BP, usługi.Parametry nieruchomościPowierzchnia całkowita: 183 m²Powierzchnia użytkowa: 183 m²Działka: 670 m²Rok: 2019 (zakup w stanie deweloperskim)Technologia: porotherm, ocieplenie styropian2 kondygnacje + półpiętro + poddaszebrak skosów – pełna funkcjonalność pomieszczeńUkład pomieszczeńPartersalon 41 m² z kominkiemoddzielna kuchnia 11 m²gabinet 8 m²łazienka 3 m²hall + przedsionekPółpiętropokój 23 m²Piętro3 sypialnie: 14 m², 17 m², 32 m²2 łazienki (7 m² + 6 m²)zabudowy w szafach wnękowychDodatkowo:garaż jednostanowiskowykotłowniapoddasze (przechowywanie)Działka – prywatność i funkcjonalność670 m² – w pełni zagospodarowanaponad 100 tui (3 m+) – pełna prywatnośćaltana, huśtawka, warzywniakdrewutnia, domek narzędziowy, wiata na odpadybasen 4,5 minstalacja pod robota koszącego (robot w zestawie)Media i technologieprąd, gaz, wodociąg, kanalizacjaświatłowódpiec gazowy kondensacyjnyfotowoltaika:instalacja naziemna 3 kWppanele do ogrzewania wodyNiskie koszty eksploatacjiBezpieczeństwoosiedle zamknięte (monitorowana brama)alarm (wewnętrzny + zewnętrzny)monitoring budynkuochrona SerisStandard i dodatkowe inwestycjenowe okna 3-szybowe (gwarancja do 2030 r.)odwodnienie fundamentówsystem odprowadzania deszczówkisolidny podjazd (kostka na stabilizacji betonowej)instalacja PVNajważniejsze atuty (SEO / konwersja)-dom przy lesie pod Warszawą-zamknięte osiedle – bezpieczeństwo-szybki dojazd do centrum-duża działka 670 m²-6 pokoi – idealny dla rodziny / home office-niskie koszty utrzymania (fotowoltaika)-gotowy do zamieszkania-prestiżowa lokalizacja MagdalenkaSłowa kluczowe (SEO Otodom)dom Magdalenka, dom Łazy, dom pod Warszawą, dom przy lesie, bliźniak Warszawa południe, dom S7, dom Janki, dom z fotowoltaiką, dom 6 pokoi, dom z ogrodem 600 m2+, dom zamknięte osiedle, nieruchomość premium Warszawa okolice, dom szybki dojazd Warszawa