Na sprzedaż przestronny, dwukondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej, usytuowany w cichej i bezpiecznej okolicy domów jednorodzinnych. To idealna nieruchomość dla rodziny szukającej komfortu, prywatności, dużej przestrzeni oraz własnego, pięknie zagospodarowanego ogrodu.

Powierzchnia całkowita domu: 190,26 m²
Powierzchnia działki: 500 m² (w tym 400 m² ogród)
Rok oddania do użytku: 2009 r.
Garaż: W bryle budynku (18,06 m²) z bramą wysokiej jakości niemieckiej firmy HÖRMANN
Ogród: Zagospodarowany (trawnik, iglaki, tuje, kostka brukowa)

PARTER (91,69 M²) - STREFA DZIENNA I GOSPODARCZA:
• Salon (20,30 m²) z wyjściem na ogród
• Jadalnia (10,52 m²) i jasna kuchnia (9,32 m²) z praktyczną spiżarnią (2,09 m²): łącznie 21,93 m²
• Dodatkowy pokój / gabinet (9,80 m²) - idealny do pracy zdalnej
• Łazienka (2,69 m²), hol (6,31 m²) oraz wiatrołap (3,85 m²)
• Garaż (18,06 m²), pomieszczenie techniczne (5,09 m²) oraz schowek (3,66 m²)

PIĘTRO (98,60 M²) - PRYWATNA STREFA SYPIALNIANA:
• Główna sypialnia (20,88 m²) z prywatną łazienką (3,93 m²)
• Trzy ustawne sypialnie (16,96 m² / 15,83 m² / 18,95 m²)
• Duża łazienka (5,85 m²) z dodatkowym schowkiem (1,59 m²)
• Hol (9,41 m²) oraz klatka schodowa (5,20 m²)

STANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNOLOGIA:
Dom został wybudowany z najwyższej jakości, tradycyjnych i ekologicznych materiałów (cała budowa udokumentowana fotograficznie):
• Konstrukcja: Żelbetowa, wypełniona ciepłą ceramiką POROTHERM, docieplona styropianem.
• Dach: więźba dachowa drewniana, ocieplony grubą warstwą wełny mineralnej, pokryty dachówką cementową. Zamontowano ekskluzywne okna dachowe belgijskiej marki VELUX.
• Stolarka: Dwukolorowe okna (wewnątrz białe, na zewnątrz złoty dąb). Unikalnego charakteru dodają duże, otwieralne, okrągłe okna na poddaszu.
• Bezpieczeństwo: Drzwi antywłamaniowe klasy premium marki GERDA oraz brama garażowa HÖRMANN (w kolorze złotego dębu) posiadająca gotową instalację do montażu automatyki. Wjazd na posesję ułatwia elektryczna brama sterowana zdalnie za pomocą pilota lub aplikacji.
• Ściany wewnętrzne: Wykończone ekologicznymi tynkami marki KNAUF.

INSTALACJE I MEDIA:
• Ogrzewanie: Piec gazowy renomowanej firmy SOUNIER DIVAL wraz z grzejnikami.
• Media miejskie: Prąd, woda, kanalizacja, gaz miejski.
• Własne ujęcie: Dodatkowo studnia głębinowa, która zapewnia darmowe i ekologiczne podlewanie ogrodu.
• Infrastruktura dodatkowa: Kompletna instalacja trójfazowa ("siła"), przygotowane okablowanie pod system alarmowy oraz instalację antenową, światłowód- Internet.

OKOLICE I KOMUNIKACJA:
Nieruchomość łączy w sobie spokój podmiejskiego życia z szybkim dojazdem do stolicy.
Szybki dojazd do Warszawy: Miejscowość Nowa Wola/Zgorzała bezpośrednio graniczy z warszawską dzielnicą Ursynów, okolice ul. Karczunkowskiej/Puławskiej - dojazd samochodem zajmuje zaledwie 46 minut. Natomiast dojazd na Mokotów zajmuje tylko 18 minut, podróż komunikacją miejską do samego centrum to zaledwie 22-40 minut (w zależności od stacji docelowej).Stacja PKP Jeziorki w odległości 2,1 km około 4 minut lub Stacja PKP Nowa Iwiczna znajduje się zaledwie 3,3 km od domu około 6 minut (linie SKM i Koleje Mazowieckie).Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość węzła trasy ekspresowej S7.
Edukacja: przedszkole w odległości ok. 800 m - 2 minuty, szkoła podstawowa ok. 3,6 km - 9 minut. Niepubliczna Szkoła Podstawowa/Przedszkole ok 450 m - 1 minuta.
Infrastruktura: Lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury - stacja ORLEN (24/7), Lidl oraz KFC oddalone są o zaledwie 4 km od domu.

REKREACJA W POBLIŻU:
• Plac Zabaw i Rekreacji w Zgorzale (ul. Cyraneczki 8), który oferuje boiska sportowe, strefę street workout oraz tyrolkę dla dzieci (800m).
• Plac zabaw w Nowej Woli (ul. Liliowa 15) - 11 minuty. Kameralny, ogrodzony teren z huśtawkami i konstrukcjami do wspinaczki, otoczony zielenią i ławkami.
• Trasy spacerowe i rolkowe - nowe chodniki i ciche uliczki odchodzące od ul. Krasickiego i ul. Postępu są świetnym, bezpiecznym miejscem na spacer z wózkiem, psem lub szybkie wyjście na hulajnogę czy rolki.
• Nowe strefy rekreacyjne w Zamieniu (2,5 km) - boiska, tory dla hulajnóg.
• Tężnia solankowa i leśny plac zabaw w Magdalence (6,8 km).
• Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie (7,5 km) - idealne miejsce na spacery i wycieczki rowerowe.
• GOSiR Piaseczno (5,6 km) - najbliższa kryta pływalnia miejska, idealna na codzienne treningi.
• Centrum Sportu Raszyn (8,6km) - nowoczesny, duży kompleks wodny.
• Basen UCSiR "Aqua Relaks" na Ursynowie (11,7 km). - Kompleks posiada basen sportowy, rekreacyjny, zjeżdżalnię i sauny. Dzięki bliskości trasy S7 dojazd tam jest błyskawiczny około 16 minut.

ZAKUPY:
• Sklep Spożywczy "Wisienka" (ul. Postępu) - bardzo blisko, chwalony za codzienne świeże pieczywo i domowe wyroby - odległość ok 400 m - 5 minut pieszo.
• Sklep "Mądrzejemy" (ul. Krasickiego 119) - oferujące świetny garmaż, świeże warzywa, owoce wędliny w odległości 2,5 km około 4 minuty samochodem.
• Skład Dobra Eko Delikatesy (ul. Gminna, Lesznowola) - wyjątkowe miejsce z produktami bio, wiejskimi jajami, miodami z pasiek i wyrobami z lokalnych manufaktur w odległości 4,5 km około 7 minut.
• Szybkie zakupy i kawa (Lewiatan / Żabka) - ze strefą gastronomiczną znajduje się w odległości 1,5 km /2,3 km około 3 do 5 minut.
• Market Netto (ul. Raszyńska 22, Zgorzała) - duży sklep na codzienne zakupy, zlokalizowany ok. 1,7 km około 5 minut.

Zapraszamy do kontaktu oraz na osobistą prezentację tego wyjątkowego domu. Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania.