1450 m² zielonej, w pełni zagospodarowanej działki, zaledwie 6,5 km od granicy Warszawy.

Przestronny i funkcjonalny dom z trzema sypialniami, gabinetem, dodatkowym pokojem, dwiema garderobami i garażem na dwa samochody.

Do tego fotowoltaika 10 kW, rekuperacja, automatyczne podlewanie z własnej pompy głębinowej oraz dojrzały ogród z dużym drewnianym tarasem.

Na sprzedaż zadbany dom jednorodzinny w Wilczej Górze, wybudowany w 2010 roku.

Nieruchomość łączy dużą przestrzeń dla rodziny, prywatny ogród i spokojne otoczenie z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy i trasy S7.

Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na wspólną strefę dzienną na parterze i prywatną część na piętrze.

Dodatkowa zaadaptowana przestrzeń nad garażem, liczne schowki, garderoby i strych sprawiają, że poza dużą powierzchnią mieszkalną oferuje również bardzo dużo miejsca do przechowywania.

DOM
Powierzchnia użytkowa według dokumentacji wynosi 215,67 m², w tym dwustanowiskowy garaż o powierzchni 34,86 m².

Dodatkowo zaadaptowana została przestrzeń nad garażem, w której znajdują się pralnia oraz dodatkowy pokój.

Oba pomieszczenia są w pełni wykończone i ogrzewane.

W pralni na podłodze znajduje się gres, a w pokoju panele.

Przestrzeń pod skosami została wykorzystana na praktyczne schowki.

Sercem parteru jest jasna i przestronna strefa dzienna, łącząca salon, jadalnię oraz dużą kuchnię z wyspą.

Duże przeszklenia zapewniają dużo naturalnego światła i otwierają wnętrze na ogród.

Z części dziennej można wyjść bezpośrednio na drewniany taras z pergolą, który w sezonie wiosenno-letnim staje się naturalnym przedłużeniem salonu i jadalni.

Kuchnia oferuje dużo miejsca do przechowywania i wygodną przestrzeń roboczą z wyspą.

Dodatkowym atutem jest praktyczna spiżarnia znajdująca się pod schodami.

Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD pozostaje w domu.

W salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym zintegrowany z systemem ogrzewania domu.

Dzięki temu kominek pełni nie tylko funkcję dekoracyjną, ale może również wspomagać ogrzewanie budynku.

Na parterze znajduje się ponadto osobny gabinet, który dobrze sprawdzi się do pracy z domu, łazienka z prysznicem, pomieszczenie na odzież wierzchnią przy wejściu, schowek oraz pomieszczenia techniczne i gospodarcze.

Z części mieszkalnej można przejść bezpośrednio do garażu.

Garaż jest dwustanowiskowy i wyposażony w automatyczną bramę.

PIĘTRO I DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Piętro stanowi prywatną część domu.

Znajdują się tutaj trzy sypialnie, dwie garderoby oraz przestronna łazienka wyposażona w wannę, dwie umywalki, prysznic, WC i bidet.

Z jednej z sypialni jest bezpośrednie wyjście na duży taras znajdujący się nad tarasem parteru.

Dodatkowy pokój urządzony w zaadaptowanej przestrzeni nad garażem daje wiele możliwości wykorzystania - jako kolejna sypialnia, pokój gościnny, drugi gabinet, pokój hobby czy przestrzeń dla starszego dziecka.

Obok znajduje się osobna, wykończona pralnia.

Dom posiada również strych.

Dwie garderoby, strych, schowki pod skosami oraz pozostałe pomieszczenia gospodarcze zapewniają bardzo dużo miejsca do przechowywania bez zajmowania przestrzeni mieszkalnej.

OGRÓD I DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1450 m² jest w całości ogrodzona i zagospodarowana.

Ogród tworzą dojrzałe drzewa, żywopłot z tuj oraz liczne niższe nasadzenia, zapewniające dużo zieleni i prywatności.

Jest to gotowa, urządzona przestrzeń, która nie wymaga rozpoczynania zagospodarowania działki od podstaw.

Bezpośrednio przy części dziennej znajduje się duży drewniany taras z pergolą, z którego rozciąga się widok na ogród.

Ogród wyposażony jest w automatyczny system podlewania zasilany z własnej pompy głębinowej.

Do podlewania nie jest więc wykorzystywana woda z wodociągu miejskiego.

Oświetleniem ogrodu można sterować z poziomu aplikacji.

Na działce znajduje się również drewniana siłownia ogrodowa, która pozostaje dla nowych właścicieli, oraz wydzielona i osłonięta zielenią strefa na pojemniki na odpady.

Podjazd wykonany jest z płyt betonowych.

Posesja posiada automatyczną bramę wjazdową.

Frontowe ogrodzenie stanowi połączenie gabionów i zieleni, natomiast pozostałe granice działki osłonięte są żywopłotem z tuj.

INSTALACJE I WYPOSAŻENIE
Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW, zamontowaną w 2019 roku, oraz rekuperację.

Podstawowym źródłem ogrzewania jest gaz.

Dodatkowo kominek z płaszczem wodnym jest zintegrowany z instalacją grzewczą domu.

Ogrzewanie podłogowe zastosowano w ganku, kuchni, łazience i korytarzu na parterze oraz w łazience, garderobach i pralni na piętrze.

W pozostałych pomieszczeniach znajdują się klasyczne grzejniki.

Dom podłączony jest do wszystkich najważniejszych mediów: wodociągu miejskiego, kanalizacji, gazu oraz światłowodu.

Posiada również stację uzdatniania zmiękczającą i mineralizującą wodę.

Dom wyposażony jest w system alarmowy.

Okna są drewniane, dwuszybowe.

Kamienne kominy wykończone piaskowcem są regularnie czyszczone i impregnowane.

Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD oraz zabudowy garderób pozostają w domu.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w Wilczej Górze przy spokojnej, gruntowej ulicy, z której korzystają przede wszystkim jej mieszkańcy.

W sąsiedztwie dominuje luźna zabudowa jednorodzinna.

Lokalizacja pozwala więc korzystać z ciszy, zieleni i dużej działki, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do Warszawy i trasy S7.

Granica Warszawy - ok. 6,5 km / ok. 7 min samochodem.
Węzeł S7 Lesznowola - ok. 2,5 km / ok. 5 min.
Szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek w Lesznowoli - ok. 3,5 km.
Sklep osiedlowy - ok. 1,5 km.
W pobliżu znajdują się również Lidl i Biedronka.
Przystanek autobusowy z połączeniem w kierunku warszawskiego metra - ok. 800 m pieszo.

Dom łączy to, co przy codziennym życiu jest szczególnie wygodne: dużą i prywatną działkę, funkcjonalne wnętrze, dużo miejsca do przechowywania, gotowy ogród, rozbudowane instalacje oraz bliskość Warszawy.