Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny nieruchomości komercyjnych Warszawa Śródmieście

I kwartał 2026 · na podstawie 35 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
19 904 zł/m²
+2.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 21 721 zł/m² +9.7%
Mediana ceny całkowitej
1 681 560 zł
-4.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 2 299 574 zł -0.4%
Wykres cen w czasie

Dane za nieruchomości komercyjnych z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Śródmieście.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-1.5%
Aktywność rynku
35
ogłoszeń w tym kwartale
-5.4% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie dzielnic — Warszawa
Śródmieście 19 904 zł/m² (śr. 21 721)
Żoliborz 16 135 zł/m² (śr. 15 012)
Wola 15 302 zł/m² (śr. 16 090)
Wilanów 13 873 zł/m² (śr. 11 861)
Bielany 13 356 zł/m² (śr. 13 106)
Gocław 12 870 zł/m² (śr. 11 429)
Ochota 12 286 zł/m² (śr. 13 252)
Ursynów 12 209 zł/m² (śr. 10 900)
Mokotów 12 070 zł/m² (śr. 12 890)
Praga-Południe 11 435 zł/m² (śr. 10 291)

17 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny nieruchomości komercyjnych w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
35
1 681 560
 -4.5% 19 904 +2.4%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² nieruchomości komercyjnych wynosiła 21 721 zł/m², a mediana — 19 904 zł/m². Średnia wzrosła o 1 914 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 473 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 35 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.