Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Bytom Śródmieście

IV kwartał 2025 · na podstawie 68 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
4 652 zł/m²
-2.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 4 864 zł/m² -1.1%
Mediana ceny całkowitej
267 000 zł
-9.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 263 565 zł -9%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa śląskiego, miejscowości Bytom, dzielnicy Śródmieście.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
-6%
Aktywność rynku
68
ogłoszeń w tym kwartale
+6.3% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
5 139 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
2 194 zł/m²
Różnica: 2 945 zł/m²
Porównanie dzielnic — Bytom
Miechowice 5 681 zł/m² (śr. 5 788)
Stroszek 5 475 zł/m² (śr. 5 631)
Szombierki 5 214 zł/m² (śr. 5 465)
Rozbark 5 135 zł/m² (śr. 4 816)
Karb 5 016 zł/m² (śr. 5 252)
Śródmieście 4 652 zł/m² (śr. 4 864)
Łagiewniki 3 918 zł/m² (śr. 3 904)

7 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 68
267 000
 -9.5% 4 652 -2.7%
1 pok. 7
145 000
 -2.7% 4 143 -1.9%
2 pok. 28
209 500
 -4.8% 4 823 +1.2%
3 pok. 26
335 400
 -5.5% 5 139 +0.7%
4 pok. 5
369 000
 -2% 4 446 -4.8%
6+ pok. 2
420 000
 +12% 2 194 +15.6%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 4 864 zł/m², a mediana — 4 652 zł/m². Średnia zmalała o 52 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 127 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 68 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.