Województwo:
Miejscowość:
Średnia cena mieszkań mazowieckie
IV kwartał 2025 · na podstawie 9 005 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
14 956
zł/m²
+0.6%
vs poprzedni kwartał
Średnia: 14 870 zł/m²
+0.4%
Mediana ceny całkowitej
700 000
zł
bez zmian
vs poprzedni kwartał
Średnia: 743 013 zł
+0.7%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
spadają
Zmiana rok do roku
-2.2%
Aktywność rynku
9 005
ogłoszeń w tym kwartale
-0.8%
vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
17 403 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
10 400 zł/m²
Różnica: 7 003 zł/m²
Ceny mieszkań w IV kwartale 2025
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 9 005 |
700 000
|
0% | 14 956 | +0.6% |
| 1 pok. | 1 024 |
497 763
|
-0.2% | 17 403 | -0.9% |
| 2 pok. | 3 766 |
655 500
|
-0.7% | 15 323 | -0.2% |
| 3 pok. | 3 203 |
815 000
|
+2% | 13 958 | 0% |
| 4 pok. | 778 |
1 150 000
|
+4.5% | 13 993 | +0.1% |
| 5 pok. | 145 |
1 420 000
|
+10.1% | 13 783 | +8.8% |
| 6+ pok. | 37 |
1 445 000
|
-6.8% | 10 400 | -10.8% |
O danych
W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 14 870 zł/m², a mediana — 14 956 zł/m². Średnia wzrosła o 64 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 91 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 9 005 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.