Województwo:
Miejscowość:
Średnie ceny mieszkań mazowieckie
I kwartał 2026 · na podstawie 9 446 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
14 991
zł/m²
+0.2%
vs poprzedni kwartał
Średnia: 14 914 zł/m²
+0.3%
Mediana ceny całkowitej
715 000
zł
+2.1%
vs poprzedni kwartał
Średnia: 743 396 zł
+0.1%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
rosną
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+0.1%
Aktywność rynku
9 446
ogłoszeń w tym kwartale
+4.9%
vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
17 654 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
11 404 zł/m²
Różnica: 6 250 zł/m²
Ceny mieszkań w I kwartale 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 9 446 |
715 000
|
+2.1% | 14 991 | +0.2% |
| 1 pok. | 1 065 |
505 000
|
+1.5% | 17 654 | +1.4% |
| 2 pok. | 3 994 |
659 000
|
+0.5% | 15 359 | +0.2% |
| 3 pok. | 3 344 |
820 000
|
+0.6% | 14 036 | +0.6% |
| 4 pok. | 807 |
1 100 000
|
-4.3% | 14 000 | +0.1% |
| 5 pok. | 135 |
1 390 000
|
-2.1% | 13 180 | -4.4% |
| 6+ pok. | 42 |
1 417 500
|
-1.9% | 11 404 | +9.7% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 14 914 zł/m², a mediana — 14 991 zł/m². Średnia wzrosła o 44 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 35 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 9 446 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.