Województwo:
Miejscowość:
Średnie ceny mieszkań mazowieckie
maj 2026 · na podstawie 3 183 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
14 611
zł/m²
-0.4%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 14 584 zł/m²
-0.2%
Mediana ceny całkowitej
715 000
zł
-0.6%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 738 888 zł
-0.3%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
spadają
Zmiana rok do roku
-2%
Aktywność rynku
3 183
ogłoszeń w tym miesiącu
+1.2%
vs poprzedni miesiąc
maj 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
17 408 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
10 227 zł/m²
Różnica: 7 181 zł/m²
Ceny mieszkań w maju 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 3 183 |
715 000
|
-0.6% | 14 611 | -0.4% |
| 1 pok. | 336 |
498 500
|
+1.7% | 17 408 | +1.1% |
| 2 pok. | 1 323 |
665 000
|
+0.8% | 15 217 | -0.7% |
| 3 pok. | 1 147 |
800 000
|
0% | 13 787 | -0.1% |
| 4 pok. | 302 |
998 500
|
+0.1% | 12 959 | -1.7% |
| 5 pok. | 53 |
1 249 000
|
+1.4% | 12 657 | +14.6% |
| 6+ pok. | 17 |
1 280 000
|
0% | 10 227 | -9.4% |
O danych
W maju 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 14 584 zł/m², a mediana — 14 611 zł/m². Średnia zmalała o 25 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 63 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 3 183 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.