Województwo:
Miejscowość:
Średnie ceny mieszkań mazowieckie
lipiec 2026 · na podstawie 3 255 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
14 796
zł/m²
+0.1%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 14 673 zł/m²
-0.2%
Mediana ceny całkowitej
717 000
zł
-0.4%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 737 370 zł
-0.6%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
rosną
2 miesiące z rzędu
Zmiana rok do roku
+2%
Aktywność rynku
3 255
ogłoszeń w tym miesiącu
+1.1%
vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
17 661 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
10 273 zł/m²
Różnica: 7 388 zł/m²
Ceny mieszkań w lipcu 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 3 255 |
717 000
|
-0.4% | 14 796 | +0.1% |
| 1 pok. | 328 |
499 000
|
+0.4% | 17 661 | +0.5% |
| 2 pok. | 1 371 |
655 000
|
-2.2% | 15 500 | +0.7% |
| 3 pok. | 1 173 |
820 000
|
+1.2% | 13 963 | +1.1% |
| 4 pok. | 312 |
988 500
|
-1.1% | 12 995 | -0.5% |
| 5 pok. | 51 |
1 200 000
|
-5.5% | 11 735 | -2.6% |
| 6+ pok. | 12 |
1 299 000
|
0% | 10 273 | +5.3% |
O danych
W lipcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 14 673 zł/m², a mediana — 14 796 zł/m². Średnia zmalała o 30 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 16 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 3 255 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.