Województwo:
Miejscowość:
Średnie ceny mieszkań mazowieckie
październik 2026 · na podstawie 3 331 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
14 793
zł/m²
+0.9%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 14 672 zł/m²
+0.4%
Mediana ceny całkowitej
710 000
zł
+1.4%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 740 658 zł
+0.3%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
rosną
Zmiana rok do roku
+1.9%
Aktywność rynku
3 331
ogłoszeń w tym miesiącu
+0.1%
vs poprzedni miesiąc
październik 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
17 959 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
9 780 zł/m²
Różnica: 8 179 zł/m²
Ceny mieszkań w październiku 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 3 331 |
710 000
|
+1.4% | 14 793 | +0.9% |
| 1 pok. | 359 |
510 000
|
+2.2% | 17 959 | +1.1% |
| 2 pok. | 1 403 |
650 000
|
0% | 15 111 | -0.4% |
| 3 pok. | 1 179 |
810 000
|
+1.3% | 13 868 | +0.5% |
| 4 pok. | 315 |
1 100 000
|
+0.1% | 13 662 | +1.1% |
| 5 pok. | 55 |
1 595 000
|
+8.7% | 14 700 | +5.6% |
| 6+ pok. | 17 |
1 399 000
|
+7.7% | 9 780 | +5% |
O danych
W październiku 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 14 672 zł/m², a mediana — 14 793 zł/m². Średnia wzrosła o 58 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 132 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 3 331 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.