Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Szczecin Niebuszewo

I kwartał 2026 · na podstawie 30 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
57 zł/m²
-1.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 58 zł/m² +1.8%
Mediana ceny całkowitej
2 200 zł
bez zmian vs poprzedni kwartał
Średnia: 2 235 zł +3%
Wykres cen w czasie

Dane za mieszkań z województwa zachodniopomorskiego, miejscowości Szczecin, dzielnicy Niebuszewo.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+9.6%
Aktywność rynku
30
ogłoszeń w tym kwartale
+7.1% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie dzielnic — Szczecin
Śródmieście 65 zł/m² (śr. 66)
Stare Miasto 62 zł/m² (śr. 62)
Gumieńce 60 zł/m² (śr. 63)
Centrum 60 zł/m² (śr. 60)
Pomorzany 60 zł/m² (śr. 65)
Warszewo 59 zł/m² (śr. 61)
Niebuszewo 57 zł/m² (śr. 58)
Zdroje 55 zł/m² (śr. 55)
Świerczewo 54 zł/m² (śr. 53)
Pogodno 52 zł/m² (śr. 53)

10 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
30
2 200
 0% 57 -1.7%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 58 zł/m², a mediana — 57 zł/m². Średnia wzrosła o 1 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 1 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 30 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.