Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Gdańsk Śródmieście

I kwartał 2026 · na podstawie 60 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
74 zł/m²
+7.2% vs poprzedni kwartał
Średnia: 73 zł/m² +5.8%
Mediana ceny całkowitej
3 200 zł
+8.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 3 313 zł +5.1%
Wykres cen w czasie

Dane za mieszkań z województwa pomorskiego, miejscowości Gdańsk, dzielnicy Śródmieście.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-1.3%
Aktywność rynku
60
ogłoszeń w tym kwartale
-9.1% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie dzielnic — Gdańsk
Oliwa 76 zł/m² (śr. 78)
Śródmieście 74 zł/m² (śr. 73)
Brzeźno 73 zł/m² (śr. 75)
Stare Miasto 72 zł/m² (śr. 73)
Żabianka 71 zł/m² (śr. 70)
Wrzeszcz 70 zł/m² (śr. 71)
Letnica 70 zł/m² (śr. 70)
Aniołki 66 zł/m² (śr. 73)
Suchanino 66 zł/m² (śr. 73)
Zaspa 65 zł/m² (śr. 66)

24 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
60
3 200
 +8.5% 74 +7.2%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 73 zł/m², a mediana — 74 zł/m². Średnia wzrosła o 4 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 5 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 60 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.