Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Warszawa

kwiecień 2026 · na podstawie 2 253 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
78 zł/m²
bez zmian vs poprzedni miesiąc
Średnia: 80 zł/m² 0%
Mediana ceny całkowitej
3 300 zł
bez zmian vs poprzedni miesiąc
Średnia: 3 383 zł +0.2%
Wykres cen w czasie

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny stabilne
5 miesięcy z rzędu
Zmiana rok do roku
+0%
Aktywność rynku
2 253
ogłoszeń w tym miesiącu
+1.5% vs poprzedni miesiąc
kwiecień 2026
Porównanie dzielnic — Warszawa
Muranów 93 zł/m² (śr. 97)
Śródmieście 92 zł/m² (śr. 93)
Służewiec 92 zł/m² (śr. 92)
Praga-Północ 90 zł/m² (śr. 89)
Powiśle 88 zł/m² (śr. 88)
Raków 88 zł/m² (śr. 92)
Wola 88 zł/m² (śr. 90)
Żoliborz 86 zł/m² (śr. 88)
Włochy 85 zł/m² (śr. 86)
Służew 85 zł/m² (śr. 86)

36 dzielnic z danymi cenowymi, kwiecień 2026

Ceny mieszkań w kwietniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
2 253
3 300
 0% 78 0%

O danych

W kwietniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 80 zł/m², a mediana — 78 zł/m². Średnia nie zmieniła się w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana nie zmieniła się.

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 2 253 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.