Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:
Średnie ceny domów Ząbki
I kwartał 2026 · na podstawie 28 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
10 143
zł/m²
+0.7%
vs poprzedni kwartał
Średnia: 10 257 zł/m²
+1%
Mediana ceny całkowitej
1 500 000
zł
bez zmian
vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 589 621 zł
+3.8%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za domów z województwa mazowieckiego, miejscowości Ząbki.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
rosną
6 kwartałów z rzędu
Zmiana rok do roku
+15%
Aktywność rynku
28
ogłoszeń w tym kwartale
-17.6%
vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
12 359 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
7 818 zł/m²
Różnica: 4 541 zł/m²
Ceny domów w I kwartale 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 28 |
1 500 000
|
0% | 10 143 | +0.7% |
| 2 pok. | 1 |
430 000
|
-4.4% | 7 818 | -4.4% |
| 3 pok. | 1 |
799 900
|
+14.3% | 11 427 | +14.3% |
| 4 pok. | 4 |
1 462 500
|
-18.3% | 12 359 | -35% |
| 5 pok. | 9 |
1 500 000
|
0% | 9 400 | -7.8% |
| 6+ pok. | 9 |
1 690 000
|
+5.3% | 11 556 | +12.7% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 10 257 zł/m², a mediana — 10 143 zł/m². Średnia wzrosła o 104 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 71 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 28 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.