Województwo:
Miejscowość:
Średnie ceny domów mazowieckie
I kwartał 2026 · na podstawie 2 886 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
8 125
zł/m²
+1%
vs poprzedni kwartał
Średnia: 8 248 zł/m²
+0.8%
Mediana ceny całkowitej
1 200 000
zł
bez zmian
vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 305 133 zł
+1.3%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za domów z województwa mazowieckiego.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
rosną
11 kwartałów z rzędu
Zmiana rok do roku
+12.2%
Aktywność rynku
2 886
ogłoszeń w tym kwartale
-11.5%
vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
9 190 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
6 539 zł/m²
Różnica: 2 651 zł/m²
Ceny domów w I kwartale 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 2 886 |
1 200 000
|
0% | 8 125 | +1% |
| 1 pok. | 11 |
320 000
|
-8.6% | 8 500 | +9% |
| 2 pok. | 94 |
399 500
|
+5.1% | 6 539 | +7.2% |
| 3 pok. | 275 |
780 000
|
+10.6% | 7 857 | +6.7% |
| 4 pok. | 518 |
1 165 000
|
-0.6% | 9 190 | +1.8% |
| 5 pok. | 658 |
1 400 000
|
0% | 8 822 | -2.3% |
| 6+ pok. | 706 |
1 855 000
|
+0.3% | 8 345 | -0.9% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 8 248 zł/m², a mediana — 8 125 zł/m². Średnia wzrosła o 63 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 82 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 2 886 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.