Województwo:
Miejscowość:
Średnie ceny domów mazowieckie
lipiec 2026 · na podstawie 1 791 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
7 738
zł/m²
+0.3%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 7 963 zł/m²
+0.5%
Mediana ceny całkowitej
1 100 000
zł
bez zmian
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 1 162 280 zł
+0.5%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za domów z województwa mazowieckiego.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
rosną
Zmiana rok do roku
+6.8%
Aktywność rynku
1 791
ogłoszeń w tym miesiącu
+5.5%
vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
5-pokojowe
8 938 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
6 082 zł/m²
Różnica: 2 856 zł/m²
Ceny domów w lipcu 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 1 791 |
1 100 000
|
0% | 7 738 | +0.3% |
| 1 pok. | 7 |
250 000
|
-10.4% | 6 963 | -3.6% |
| 2 pok. | 74 |
380 000
|
-2.4% | 6 082 | -2.2% |
| 3 pok. | 205 |
720 000
|
+2.5% | 7 438 | -3.6% |
| 4 pok. | 317 |
1 099 000
|
-4.4% | 8 636 | -5.2% |
| 5 pok. | 353 |
1 349 000
|
-0.1% | 8 938 | +0.8% |
| 6+ pok. | 375 |
1 650 000
|
+3.2% | 7 667 | -0.1% |
O danych
W lipcu 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 7 963 zł/m², a mediana — 7 738 zł/m². Średnia wzrosła o 42 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 22 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 1 791 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.