Województwo:
Miejscowość:
Średnie ceny domów Kobyłka
I kwartał 2026 · na podstawie 26 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
9 535
zł/m²
+5.9%
vs poprzedni kwartał
Średnia: 9 465 zł/m²
+2.2%
Mediana ceny całkowitej
1 180 000
zł
-1.7%
vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 284 637 zł
-4%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za domów z województwa mazowieckiego, miejscowości Kobyłka.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
rosną
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+8.1%
Aktywność rynku
26
ogłoszeń w tym kwartale
-16.1%
vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
11 327 zł/m²
Najtańsze za m²
5-pokojowe
8 467 zł/m²
Różnica: 2 860 zł/m²
Ceny domów w I kwartale 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 26 |
1 180 000
|
-1.7% | 9 535 | +5.9% |
| 3 pok. | 3 |
1 000 000
|
-2.4% | 10 714 | +4.9% |
| 4 pok. | 8 |
1 225 000
|
+6.5% | 11 327 | +1.7% |
| 5 pok. | 2 |
1 499 500
|
+11.9% | 8 467 | +2.9% |
| 6+ pok. | 6 |
1 199 500
|
-7.7% | 8 842 | +2.1% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 9 465 zł/m², a mediana — 9 535 zł/m². Średnia wzrosła o 200 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 535 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 26 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.