Poznań Piątkowo
os. Bolesława Śmiałego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w malowniczej części Piątkowa na os. Bolesława Śmiałego w Poznaniu. 2 pokojowe idealne mieszkanie na start, które będzie doskonałą lokata kapitału dla singla lub dla rodziny. Nieruchomość sprosta oczekiwaniom klientów ze względu na lokalizację oraz korzystny układ pomieszczeń. Lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do centrum Poznania oraz w różne części Polski, a równocześnie ciszę i spokój niezbędne do wypoczynku od zgiełku centrum miasta.

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze, w 4 piętrowym bloku. Budynek i klatki zadbane, w 2024 roku odświeżono ściany oraz wymieniono balustrady. Budynek został w całości ocieplony, okryty nową elewacją oraz odnowionymi w pełni z balkonami co daje gwarancję oszczędności energii.

 

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na 52,90 m2 powierzchni użytkowej znajdują się:

·         pokój dzienny (salon) wraz z jadalnią

·         przedpokój z szafą i komodą;

·         kuchnia z pojemnymi szafkami, piekarnikiem, kuchenką gazową oraz dużą lodówką.

·         łazienka z wanną i miejscem na pralkę

·         osobna toaleta

·         przestronny balkon do zagospodarowania w meble balkonowe

·         przestronna i jasna sypialnia

Całe mieszkanie zostało odnowione w 2023 roku  - wymieniono kaloryfery, drzwi, panele, lampy, kontakty a mieszkanie przeszło gruntowne malowanie i wyrównanie ścian.

Do nieruchomości przynależy piwnica na terenie budynku.
Mieszkanie posiada Instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne - nie wymagają wymiany ani renowacji.

Czynsz (dla 2 osób): ok. 550 zł w którego skład wchodzą:
- ogrzewanie klatki schodowej
- zaliczki na wodę
- eksploatacja części wspólnych
- fundusz remontowy
- wywóz odpadów.

Dotychczasowe dodatkowe opłaty:

·         za gaz - w ramach umowy z PGNiG - koszt ok 35 zł raz na 2 miesiące;

·         za prąd - w ramach umowy z Enea -  koszt ok 120 zł raz na 2 miesiące.


Stan prawny: grunt uregulowany, 


OKOLICA:

Nieruchomość położona w pięknej części Piątkowa – okolica bloku otulają piękne drzewa, które w okresie letnim chłodzą i umilają życie mieszkańcom. Architektura krajobrazu Piątkowa daje gwarancję, że nie powstawanie tam żadne nowe zagospodarowanie terenu, które mogłoby zakłócić spokój mieszkańców. Co w dzisiejszych czasach nie jest takie oczywiste patrząc na krajobraz w innych częściach Poznania czy też innych miastach w Polsce.

W bliskiej odległości znajduje się Las Żurawiniec, Różany Potok, Suchy Las czy Park Cytadela.

Niedaleko osiedla znajduje się Kampus Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza i jego większość wydziałów. Dzięki Tramwajowi PESTKA szybko i sprawnie dostaniemy się do Centrum Miasta i w inne części Poznania w tym bezpośrednio pod nad Jezioro Malta, Rusałkę a nawet Stadion Lecha.

Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana. Dzięki Drodze krajowej 92 (która jest niedaleko nieruchomości) szybko przedostaniemy się na Autostradę A2 skąd pojedziemy min. do Warszawy czy innych większych miast w Polsce.  Okolica jest cicha i spokojna.

W bliskiej odległości mamy liczne sklepy min. Biedronki, Lidla, Inter Marche czy Kaufland. Wewnątrz osiedla znajdują się również mniejsze lokale usługowe i sklepy spożywcze w pełni wyposażone w dobre produkty. Znajdują się tu również liczne przedszkola, żłobek, dobre szkoły. Bliskość dwóch centrów handlowych: Galerii Plaza i Galeria Pestka.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

 

Cena do negocjacji

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 52,90 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku z 1989 roku
• Poznań, Piątkowo, os. Bolesława Śmiałego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 3 dni temu