Warszawa Wola
ul. Stańczyka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie na Woli.


Bez pośredników.


3 pokoje.


Rok budowy 2019.


Mieszkania wykończone dla siebie, z myślą o wygodnym korzystaniu przez wiele lat.
Sprzedaż podyktowana sytuacją zawodową.


Ostatnie piętro 8/8.

BIEDRONKA i ŻABKA na parterze w bloku.


Ponadprzeciętna wysokość mieszkania 3 m. Nadaje to wnętrzom przestronności a dzięki zabudowie stolarskiej do samego sufitu znacznie zwiększa przestrzeń do przechowywania.


Klimatyzacja z WiFi


Głównymi założeniem przy projektowaniu wnętrza było utrzymanie balansu pomiędzy uzyskaniem funkcjonalnego mieszkania z duża ilością przestrzeni do przechowywania i zachowaniem poczucia przestronności wnętrza, stąd dominują jasne kolory, proste formy i duże rozmiary luster.


Spójna kolorystyka wykończenia:

większość elementów typu, uchwyty w szafkach, stoliki kawowe, stolik w przedpokoju pomalowane proszkowo na ten sam indywidualnie dobrany kolor.
motyw marmuru z złotym użyleniem powtarza się na ścianie w kuchni, na stolikach kawowych, w przedpokoju i na ścianach w łazience.
w łazience wielkoformatowy gres na ścianach 120x60.

Miejsce do montażu TV z kanałem na kable ukrytym w ścianie.


Ilość gniazdek praktycznie podwojona względem tego co przewidział deweloper.


Drzwi firmy DRE model Nestor 10, solidne i ciężkie w domykaniu. Klamki Stile Isa 7S.


Dobrej jakości sprzęt AGD: LODÓWKA SAMSUNG BRB 260131 WW, PŁYTA BOSCH PIE 611BB1, ZMYWARKA SIEMENS SN 636X00 KE, Pralka ELECTROLUX EW6S426BP


Panele podłogowe ułożone na 5 mm warstwie korka naturalnego (bardzo dobra izolacja akustyczno termiczna) zamki paneli podczas układania, były dodatkowo pokrywane preparatem hydrofobowym w celu zabezpieczenia ich przed wnikaniem wilgoci.


Podwieszane sufity w całym mieszkaniu, ukryte taśmy LED gdzie tylko się dało, ukryte w suficie również szyny do zawieszania firanek.


W całym mieszkaniu położona jest gładź na ścianach. Ściany pomalowane profesjonalną farbą ceramiczną greinplast przeznaczoną do użytkowania w przestrzeniach publicznych. (bardzo dobra zmywalność).


Ponadprzeciętna szerokość loggi/balkonu (2 m szerokości).


W całym mieszkaniu zabudowa mebli wykonana przez stolarza. Fronty lakierowane. Zabudowane do samego sufitu (3m wysokości). Przemyślane i funkcjonalne układy półek:

dopasowane do systemowych pojemników do przechowywania z IKEA
ukryte w szafie pojemniki na pranie kolorów i białych
bardzo duża przestrzeń do przechowywania chemii i kosmetyków w łazience
pralka i lodówka ukryta w zabudowie
w kuchni liczne szuflady, w narożu szafka typu magic corner
imponująca kubatura przestrzeni do przechowywania w relacji do rozmiaru mieszkania ok 11m3 zabudowy. (proszę porównaj tą wartość z innymi mieszkaniami tego rozmiaru)

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne (45 tyś)


Dodatkowy duży parking przed blokiem do wyłącznego korzystania przez mieszkańców. 


Duża prywatność w mieszkaniu jak i w loggi, z uwagi na to że mieszkanie jest na ostatnim piętrze, jest narożne, oraz na to że w bezpośrednim sąsiedztwie widoku z okien nie ma zabudowy mieszkalnej.


W całym bloku jest wentylacja mechaniczna, bardzo wydajna, możemy zapewnić sobie intensywną wymianę powietrza w mieszkaniu.


Dzięki narożnemu położeniu i prostopadłym ułożeniu okien w salonie, można bardzo szybko i wydajnie przewietrzyć mieszkanie (na tym kierunku jest intensywny ruch wiatru)


W mieszkaniu zainstalowany jest pakiet systemu smart home (ze zdalnym dostępem)

automatycznie sterowane głowice grzejników odczytujące temperaturę z niezależnych termometrów(możliwość tworzenia harmonogramów dopasowanych do obecności mieszkańców, możliwość zdalnego sterowania ogrzewaniem, zmniejszanie pod nieobecność i podgrzewanie tuż przed przyjazdem)
sterowanie kolorem i natężeniem oświetlenia, zgodnie z harmonogramem dnia (wieczór ciepłe przygaszone światło, rano zimny pobudzający kolor
czujniki zalania w kuchni i łazience.
czujniki otwarcia okien i drzwi - system alarmowy.
automatyczne nawadnianie roślin w loggi.
sterowanie głosowe poprzez asystenta google/alexa.
zdalne sterowanie klimatyzatorem (możliwość schłodzenia mieszkania tuż przed przyjazdem)
zdalnie sterowany piekarnik
pomiar zużycia prądu 

W najbliższym czasie okolica zyska wiele nowych inwestycji, m.in. tramwaj na Kasprzaka, nowy Dworzec Zachodni, remont ulicy Ordona, remont ulicy Jana Kazimierza, budowa szkoły na ulicy Ordona, bardzo blisko powstaje nowy biurowiec VENA budowany przez PHN, świeżo oddany Park Czterech Sióstr, budowa tramwaju do Dworca Zachodniego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 48,28 m²
• 8 piętro w 8-piętrowym bloku z windą z 2019 roku
• Warszawa, Wola, ul. Stańczyka
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka