Poznań Grunwald

2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie 63,9 metra o podniesionym standardzie. Urokliwe i klimatyczne poddasze w samym centrum Poznania, 50 m od przystanku tramwajowego Park Wilsona.

Mieszkanie w stylu Loft - przestronny salon (ponad 40m) z wydzieloną kuchnią, częścią jadalną i wypoczynkową oraz sypialnia z garderobą. Całość dopełnia niewielka łazienka z podgrzewaną podłogą oraz korytarz. Piękne, odnowione, po całościowym remoncie w 2011 roku (centralne ogrzewanie, podwieszane sufity, cyklinowana podłoga drewniana, wstawiane dodatkowe okna oraz drzwi, kuchnia, łazienka, pokoje). Słowem wszystko, poza oryginalną podłogą zostało zmienione. Mieszkanie robiliśmy dla siebie. W tym roku zostały wymienione wszystkie okna połaciowe (wszystkie okna są drewniane nowego typu).

Mieszkanie posiada:

- ogrzewanie podłogowe w łazience (nie elektryczne!)

- klimatyzację

- bezprzewodową regulację temperatury w mieszkaniu

- ergonomiczną kuchnię w stylu angielskim z wyspą. W wyspie znajduje się pralka, zmywarka i zlew z wyciąganą wylewką i dodatkowe wysuwane źródło prądu z blatu wyspy.

- w niewielkiej łazience z oknem! zmieściły się wygodna 180 litrowa wanna narożna oraz prysznic, rączka bidetowa przy podwieszanej toalecie i ukryte za wanną murowane podświetlane półki.

- garderoba w sypialni

- ponad czterdziestometrowa przestrzeń otwarta zaaranżowana pod wypoczynek

Mieszkanie jest ciepłe i ciche, umiejscowione od strony północno -zachodniej. Ukryte sprzed oczu ciekawskich, chowa się wśród dachów innych kamienic i wieżyczek- okna są narożnie umiejscowione, co zapewniają całkowitą intymność. Dodatkowo, ściana dzieląca nas od sąsiadów, na całej długości została wygłuszona wełną mineralną, co jeszcze dodatkowo wycisza mieszkanie – słychać tylko wiatr i krople deszczu, gdy pada:).
Mieszkanie posiada dużo światła. Zostało doświetlone dodatkowymi dwoma oknami dachowymi w dzień i całą gamą dodatkowych świateł w nocy. Jest przestronne - jeden duży pokój tworzy otwartą przestrzeń loftu, ponad 40 metrów. W niewielkiej sypialni znalazło się spore łoże małżeńskie umiejscowione pod oknem dachowym (z widokiem na gwiazdy:) i odrębna garderoba. Sypialnia oraz łazienka zostały wykończone tynkami dekoracyjnymi. Pomalowane najwyższej jakości farbami dulux, zmywalnymi z dodatkowym refleksem w części dziennej - światło przestrzeń. Meble widoczne na zdjęciach, również te egzotyczne z palisandru, jak stół i szafa RTV do uzgodnienia, mogą pozostać dla kupującego. Kanapa została wymieniona na nową i nie jest tą ze zdjęć, jak również stolarz artysta wystrugał nam stolik kawowy do niej, w korytarzu znajduje się oryginalna ciężka skrzynia pomalowana na pomarańczowo, fikuśne krzesła w ten sam deseń z giętego drewna. Mieszkanie wymaga zobaczenia, gdyż nie sposób opisać wszystkich jego atutów i udogodnień architektonicznych.

Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z centrum Poznania, niemniej ukryta pośród gwaru. Położenie od strony wewnętrznego dziedzińca zabytkowej kamienicy czyni mieszkanie cichym. W podwórzu znajduje się kostka brukowa, drzewka, podświetlone roślinki. Zamykana brama i domofon. Spokojni sąsiedzi i firmy. Obok Park Wilsona daje miejsce odpoczynku.

Koszt utrzymania mieszkania to comiesięczny czynsz do wspólnoty 220zł (koszt zarządu i fundusz remontowy), wywóz śmieci 25 zł/osobę + woda (12 zł/m3), gaz (390 zł co 2 miesiące) prąd wg liczników, TV i internet.

Interesuje nas sprzedaż bezpośrednia - pośrednikom dziękujemy! Przy płatności gotówką możliwa negocjacja ceny.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 63 m²
• 4 piętro w kamienicy
• Poznań, Grunwald
• Okna drewniane
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu