Zapraszam do zakupu przestronnego i jasnego, 4 pokojowego mieszkania z balkonem o powierzchni 64,6m2. Mieszkanie znajduję się na Os. Winiary (w tak zwanym „Rogalu”). Cechą charakterystyczną osiedla jest wewnętrzne, duże, bezpieczne, zielone podwórko (m.in. z placem zabaw), na które mamy bezpośredni widok z dwóch okien. Mieszkanie oraz osiedle idealnie nadaję się dla osób pracujących, pod wynajem inwestycyjny oraz rodziny z dziećmi.

Atutem mieszkania jest:
• Bliskość komunikacji miejskiej - mieszkanie znajduję się odległości 300m od przystanku tramwajowego (nr 9 i 11) i autobusowego (nr 170, 183, 190, 193 i nocny 226). Dodatkowo w odległości 15 min (pieszo) znajduję się przystanek Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (Al. Solidarności)
• Duża liczba miejsc parkingowych ogólnodostępnych oraz parking strzeżony
• Bliskość do wielu punktów usługowo-handlowych (Kaufland, Biedronka, Lidl, Netto oraz Galeria Pestka i Poznań Plaza, które znajdują się w pieszej odległości 15-20 min)

W pobliżu znajdują się Park Sołacki, Park Wodziczki, Park Cytadela, Jezioro Rusałka, a kawałek dalej Jezioro Strzeszyńskie oraz Jezioro Kierskie. W okolicy dostępne są liczne ścieżki rowerowe, a z osiedla bardzo łatwo dojedziemy na obwodnicę Poznania. Przy bloku jest sklep Lewiatan, warzywniak, siłownia, apteka, przychodnia, Paczkomat InPostu, siłownia zewnętrzna oraz boisko. Blisko znajduję się poczta, szkoła podstawowa, przedszkole, liceum, Uniwersytet Przyrodniczy, szpital MSWiA na ul. Dojazd, Wielkopolskie Centrum Zdrowia Dziecka, szpital Wojewódzki (z oddziałem SOR) na ul. Lutyckiej.

Układ mieszkania (łącznie 64,6m2):
• Korytarz: 6,1m2
• Łazienka: 2,7m2
• Ubikacja: 1,3m2
• Kuchnia: 7,1m2
• Salon: 15,2m2
• Pokój 1: 11,6m2
• Pokój 2: 9,3m2
• Pokój 3: 11,3m2

Dodatkowo mieszkania posiada:
• Piwnicę: 3,3m2
• Balkon: 1,6m2
W piwnicy znajduję się suszarnia, pralnia oraz wózkarnia (także na rowery).

Budynek z lat 80tych. Ocieplony, w trakcie odmalowywania elewacji. Dwa pokoje połączone są przesuwanymi drzwiami (posiadają też oddzielne wejścia). Do mieszkania doprowadzony jest światłowód oraz telewizja kablowa. Mieszkanie jest bardzo ciche i ciepłe, nie ma żadnych problemów z sąsiadami. Posiada nową instalacje elektryczną (podłączona jest płyta indukcyjna) i wymienione rury wodno-kanalizacyjne w pionie oraz mieszkaniu. Na podłodze są położone panele, ściany gładkie - szpachlowane i szlifowane. W kuchni meble zaprojektowane przez projektanta wnętrz oraz wykonane przez stolarza. W mieszkaniu pozostaje sprzęt AGD: piekarnik elektryczny, zmywarka, duża lodówka, mikrofalówka, płyta indukcyjno-gazowa. W łazience umywalka i wanna z prysznicem, a w toalecie zamontowana została dodatkowo umywalka. W każdym pokoju duże szafy typu komandor (w sypialni dodatkowo regał na książki, w salonie szafka pod telewizor). W mieszkaniu mieszka właściciel i nie było nigdy wynajmowane. W wrześniu została uregulowana prawnie kwestia gruntów pod blokiem.

Forma własności: spółdzielcze własnościowe (księga wieczysta)
Wysokość wnętrza: ok. 2,5m
Piętro: 2 w niskim, 4 piętrowych budynku
Czynsz: 303 zł (+ opłata za wywóz śmieci oraz zaliczka na CO, woda – wg. zużycia)
Dostępne: od zaraz