Warszawa Wyczółki
ul. Polki
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

! English version below - scroll down

PL

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie w wysokim standardzie z 2021 roku o pow. 52,07 m2 wraz z własnym, ogrodzonym ogródkiem o łącznej powierzchni 39,25 m2. Mieszkanie zostało przeprojektowane przez architekta wnętrz.

Mieszkanie jest parterowe, umiejscowione w 3-piętorwym budynku. Usytuowane na nowym Osiedlu Poloneza na warszawskim Ursynowie. Budynek wyposażony w windę oraz garaż podziemny (wraz z mieszkaniem sprzedaję miejsce garażowe dodatkowo płatne).

Lokal wykończony z materiałów wysokiej jakości, większość mebli jest zaprojektowana i wykonana na zamówienie. Wszystkie ściany działowe wymurowane z pełnych bloczków na stropie (ŻADNA ściana nie jest wykonana tanio, płytą karton-gips montowana wkrętami do wylewki).

W mieszkaniu została powiększona łazienka (kabina prysznicowa walk-in, instalacje podtynkowe, sufit podwieszany, oświetlenie dekoracyjne led), dodatkowo wydzielono pomieszczenie na garderobę, która jest w pełni zabudowana meblami pod wymiar do sufitu. W przedpokoju ukryte szafki na buty i inne akcesoria, duże lustro na całą ścianę o wys. 2,7m,które optycznie powiększa nam przestrzeń.
W kuchni piękna zabudowa w kolorze satynowej czerni wykonane na wymiar aż do samego sufitu.
Kuchnię i salon oddziela strefa jadalniana, mocno oddzielona drewnianymi lamelami na ścianie i suficie.
W salonie duże, podwójne okno balkonowe z wyjściem na ogród. Salon podzielony szklaną ścianą w stylu loft z szeroko rozsuwanymi drzwiami dzieli salon na część dzienną i biurową lub strefę relaksu, według potrzeb. Po zamknięciu szklanej ściany oraz zasunięciu zasłon, można wydzielić dwa osobne pomieszczenia. Z tej przestrzeni również mamy okno na balkon.
W mieszkaniu znajduje się też osobna sypialnia w której na jednej z ścian została ułożona wysokiej jakości, piękna tapeta. W pomieszczeniu znajduje się okno otwierane z wyjściem na ogród.
Oprócz naturalnego światła w pomieszczeniach znajdziemy mnóstwo oświetlenia, które pozwala czuć się ciepło i komfortowo.

W całym mieszkaniu zamontowane zostały drzwi ukryte (bez przylgowe).
Na podłogach ułożone są wodoodporne, wysokiej jakości panele winylowe firmy Quick-step.
Dodatkowo w marcu 2022 została założona klimatyzacja.
Wyposażenie, armatura tylko topowych producentów takich jak Blum (okucia z cichym domykiem), Franke, Vedo, Nowodvorski, Omnires, Polskone.

Atutem mieszkania jest ogródek o powierzchni 39,25 m2, na którym ułożona jest trawa z rolki z automatycznym nawadnianiem. Wyposażony jest w strefę relaksu, którą tworzy wygodny zestaw mebli ogrodowych oraz pergola z regulowanym zadaszeniem. Duża powierzchnia ogródka umożliwia dowolną aranżację, a w sezonie letnim wstawienie basenu ogrodowego. Nieocenionym walorem ogródka jest fakt, że jako jeden z nielicznych na osiedlu nie posiada w swoim obrysie wyrzutni powietrza z garażu podziemnego oraz ulokowany jest z dala od placu zabaw i ciągów komunikacyjnych. Dodatkowo zamontowana została furtka na klucz.

Lokalizacja:
- 2km do węzła S2, S8
- 10 minut jazdy do Galerii Mokotów
- 15 minut od lotniska
- w pobliżu znajduje się przedszkole, szkoła podstawowe, przychodnie
- przy osiedlu sklepy spożywcze takie jak: Żabka, Stokrotka
- 6 minut do Biedronki
- 7 minut do LeClerc, Multikino
- bardzo dobra komunikacja do centrum Warszawy
- na osiedlu dostępne są sklepy, lokale usługowe i gastronomiczne

Mieszkanie zlokalizowane na Ursynowie, na nowoczesnym, zielonym i kameralnym osiedlu "Poloneza". Osiedle wybudowane zostało w latach 2018-2022 i jest ogrodzone i monitorowane, charakteryzuje niska 3-pietrowa zabudowa z dużymi przestrzeniami zieleni między poszczególnymi budynkami. Okolica jest cicha i bezpieczna. Dla zainteresowanych mogę wysłać aktualne mapy hałasu drogowego i lotniczego z UM Warszawy, gdzie widać, że całe osiedle jest w strefie ciszy.
Jednocześnie mieszkanie zlokalizowane jest od zewnętrznej strony wejścia do bloku, co gwarantuje spokój i ciszę - ekspozycja okien na wewnętrzny ogród, na stronę wschodnią.

Mieszkanie jest własnościowe, wciąż na gwarancji deweloperskiej.

Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, garderoby i łazienki oraz ogródka.
- Salon z aneksem kuchennym 29,07 m2 z wydzieloną strefą biurową
- Sypialnia 9,20 m2
- Łazienka 5,22 m2
- Garderoba 4,12 m2
- Przedpokój 3,73 m2
- Ogródek 39,25 m2

Jest to idealne mieszkanie dla osób, które szukają nowoczesnego wnętrza, ciszy i przestrzeni zarówno do pracy zdalnej jak i do odpoczynku.

MIEJSCE GARAŻOWE:
Podziemne miejsce parkingowe usytuowane dogodnie i bardzo blisko windy w cenie 40 tys. zł.

OPŁATY: Czynsz za mieszkanie obecnie wynosi ok. 600 zł z czego 50zł to opłata za miejsce garażowe.

Więcej zdjęć i filmów na instagramie PolkiPlace

Mieszkanie jest dostępne od zaraz.
Zakup możliwy w ramach kredytu 2 %

*Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny
NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z AGENCJAMI, POŚREDNIKAMI – SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA



EN

I am selling a high standard apartment from 2021 directly, with an area of: 52.07 m2 with its own fenced garden with a total area of 39.25 m2. The apartment has been redesigned by an interior designer.

The apartment is ground floor, located in a 3-story building. Situated in the new Poloneza housing estate in Warsaw's Ursynów district. The building is equipped with an elevator and an underground garage (a garage space is sold with the apartment for an additional fee).

The premises are finished with high-quality materials, most of the furniture is designed and made to order. All partition walls are made of solid blocks on the ceiling (NO wall is made cheaply, with plasterboard mounted with screws to the screed).

The bathroom in the apartment has been enlarged (walk-in shower, concealed installations, suspended ceiling, decorative LED lighting), and there is also a separate room for a dressing room, which is fully equipped with custom-made furniture up to the ceiling. In the hall there are hidden cabinets for shoes and other accessories, a large mirror covering the entire wall, 2.7 m high, which visually enlarges the space.
In the kitchen, beautiful satin black furniture, made to measure, right up to the ceiling.
The kitchen and living room are separated by a dining area, strongly separated by wooden lamellas on the wall and ceiling.
In the living room there is a large double balcony window with access to the garden.
The living room is divided by a loft-style glass wall with wide sliding doors, dividing the living room into a living and office area or a relaxation zone, as needed. After closing the glass wall and drawing the curtains, you can separate two separate rooms. From this space we also have a window to the balcony.
The apartment also has a separate bedroom with high-quality, beautiful wallpaper on one of the walls. The room has an opening window with access to the garden.
In addition to natural light, there is plenty of lighting in the rooms that makes you feel warm and comfortable.

Hidden (non-rebated) doors have been installed throughout the apartment.
The floors are covered with waterproof, high-quality Quick-step vinyl planks.
Additionally, air conditioning was installed in March 2022.

Equipment and fittings only from top manufacturers such as Blum (fittings with soft closing), Franke, Vedo, Nowodvorski, Omnires, Polskone.

The advantage of the apartment is a garden with an area of 39.25 m2, covered with roll grass with automatic irrigation. It is equipped with a relaxation zone consisting of a comfortable set of garden furniture and a pergola with an adjustable roof. The large garden area allows for any arrangement, and in the summer, a garden swimming pool can be added. An invaluable advantage of the garden is the fact that it is one of the few in the estate that does not have an air exhaust from the underground garage within its outline and is located away from the playground and communication routes. Additionally, a key-operated gate was installed.

Location:
   - 2km to the S2, S8 junction
   - 10 minutes' drive to Galeria Mokotów
   - 15 minutes from the airport
   - There is a kindergarten, primary school and clinics nearby
   - grocery stores near the estate, such as: Żabka, Stokrotka
   - 6 minutes to Biedronka
   - 7 minutes to LeClerc, Multikino
   - very good communication to the center of Warsaw
   - There are shops, service and catering establishments available in the estate

The apartment is located on the outside of the entrance to the block, which guarantees peace and quiet - the windows face the inner garden, on the eastern side.
 
The apartment is a freehold property, still under developer's warranty.
It consists of a living room with a kitchenette, a bedroom, a dressing room, a bathroom and a garden.
  - Living room with kitchenette 29.07 m2 with a separate office area
  - Bedroom 9.20 m2
  - Bathroom 5.22 m2
  - Wardrobe 4.12 m2
  - Hallway 3.73 m2
  - Garden 39.25 m2
 
This is an ideal apartment for people who are looking for a modern interior, silence and space for both remote work and relaxation.
 
GARAGE SPACE:
An underground parking space conveniently located and very close to the elevator for PLN 40,000. zloty.
FEES: The rent for the apartment is currently approximately PLN 600, of which PLN 50 is the fee for a garage space. 

More pics and videos on instagram PolkiPlace

The apartment is available immediately.
Purchase possible with 2% credit
 
I DO NOT COOPERATE WITH AGENCIES OR INTERMEDIARIES - DIRECT SALES

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 52,07 m²
• parter w 3-piętrowym apartamentowcu z windą z 2020 roku
• Warszawa, Wyczółki, ul. Polki
• Miejsce w hali garażowej, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka