Miękowo
ul. Szafirowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry!

Na sprzedaż nowo wybudowany dom w Miękowie pod Poznaniem (Gmina Czerwonak) posadowiony w cichym otoczeniu Puszczy Zielonki oraz jednocześnie bardzo blisko drogi dojazdowej do Poznania (ul. Gdyńskiej) oraz przystanku autobusowego i szynobusu.

Dom usytuowany jest na wzgórzu przez co oprócz powierzchni mieszkalnej wynikającej z projektu (Projekt „Dom Parterowy 3” Pracowni MG Projekt) powstało dodatkowe, niezależne mieszkanie na parterze ( z osobnym wejściem od strony ogrodu, możliwe jest także korzystanie z osobnego wjazdu na działkę od strony ogrodu) o powierzchni około 431m2 oraz piwnica 45m2 (również z osobnym wejściem od boku budynku).
Ponadto powierzchnia na strychu została powiększona i daje możliwość stworzenia kolejnego mieszkania lub po prostu przestrzeni rekreacyjnej.

Układ domu wygląda następująco:

Poziom mieszkalny „0”
Powierzchnia: ok. 168m2  - w załączeniu rzut z projektu: salon z kuchnią, 3 pokoje, łazienka, toaleta, skrytka/spiżarnia przy kuchni, kotłownia /pralnia, hol, garaż dwustanowiskowy z wybudowanym dodatkowo kanałem. Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, tj. kuchnia z frontami dębowymi, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z drewna dębowego, podłoga deska barlinecka dębowa itd. Ogrzewanie podłogowe plus tradycyjne kaloryfery (piec gazowy). Wysokość mieszkalna to: ok. 2,9m.

Poziom dodatkowego mieszkania – około 84m2, w dużej części odwzorowanie mieszkania z góry, tj. salon z kuchnią/aneksem, 3 pokoje, łazienka. Wykonane zostały instalacje pozwalające już wykańczać mieszkanie/biuro „pod klucz”.

Poziom strychu: ok. 180m2 (mierzone po podłodze) – przygotowane instalacje pod zaaranżowanie mieszkania, podniesiona ściana kolankowa, dodatkowe okna (aby móc wydzielić normalne i jasne pomieszczenia).

Piwnica: powierzchnia ok: 45m2 z oknem i niezależnym wejściem z boku budynku.
 
Budowa domu została zakończona w tym roku. Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów w technologii tradycyjnej (fundament lany, izolacja grubowarstwowa PCI PECIMOR 2K + STYRODUR XPS 15cm + folia kubełkowa, ściany nośne POROTHERH 25 WIENERBERGER, ocieplenie ze styropianu grafitowego o grubości 22cm, oba stropy monolityczne ze zbrojonego betonu, konstrukcja dachu tradycyjna więźba dachowa, pokrycie dachówką ceramiczną).
Pozostaje tylko ocieplić dach (wełna jest już zakupiona) oraz zrobić tarasy z obu stron domu (projekt posiadamy oraz przygotowanie do montażu).

Działka 1815m2, zapewnia poczucie totalnej ciszy i komfortu, stałymi mieszkańcami są sarny, które regularnie do nas przychodzą.
Na działce rosną brzozy (i grzyby).
Kilka uliczek nad nami zaczyna się Puszcza Zielonka, Dziewicza Góra, raj dla rowerzystów i wszystkich innych form sportów.
Mieszka się tutaj cudownie i z żalem sprzedajemy ten dom.

Dojazd autem do Poznania na Śródkę zajmuje maksymalnie 20 minut (jeżdżę codziennie w godzinach porannego szczytu). W pobliżu Czerwonak, Koziegłowy, Murowana Goślina i Biedrusko z całą infrastrukturą typu markety, przychodnie, rynek.
Ulica, na której znajduje się dom jest oświetlona, w najbliższym czasie będzie brukowana. Aktualnie prace są wykonywane na odcinku drogi znajdującym się około 30-50m od naszego domu (z ulicy wjeżdża się już na ulicę brukowaną, z chodnikami).

Dom będzie idealny dla rodziny dwupokoleniowej lub rodziny, która będzie chciała w dobry sposób wykorzystać całą przestrzeń (dół domu będzie idealny na pracownię/biuro). Jest dużo możliwości aranżacji.
Miękowo jest idealnym miejscem dla rodziny, które chce czuć wolność i obcować z przyrodą ale nie rezygnować też z kontaktu z miastem.
 
Zainteresowanym osobom prześlemy więcej zdjęć.

Polecamy!
 
OFERTA SPRZEDAŻY BEZPOŚREDNIA! POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY!
 
 
 
 

• ul. Szafirowa, Miękowo, gmina Czerwonak, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 431 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 1815 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz