Koszalin
ul. dr. Andrzeja Zientarskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam gotowy do zamieszkania dwupoziomowy apartament o powierzchni 63,23 m2 (pow. użytkowa 52,25 m2) położony w Koszalinie na trzecim piętrze w czterokondygnacyjnym budynku z 2017 roku przy ul. Zientarskiego. Osiedle jest bezpieczne - ogrodzone i monitorowane, z placem zabaw dla najmłodszych.

Apartament posiada balkon oraz przestronny taras na dachu z widokiem na zieloną Górę Chełmską. Ekspozycja okienna północno – zachodnia. Przed balkonem i tarasem niska zabudowa jednorodzinna – dużo zieleni i brak sąsiadów okno w okno – idealne dla osób ceniących prywatność. Mieszkanie jest w znakomitym stanie technicznym, świeżo pomalowane, wykończone zostało z najwyższej jakości materiałów z dbałością o szczegóły – wygodna łazienka wg projektu architekta wnętrz, na podłodze panele Swiss Krono Platinium AC5 10 mm czy parapety z włoskiego marmuru. Na podłodze balkonu i tarasu gres. W oknach w całym mieszkaniu zaciemniające w 100% plisy, w salonie dodatkowo zaciemniające zasłony. Okna PCV, okna połaciowe drewniane FAKRO. W budynku nie ma gazu, ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.

Apartament tworzą:
POZIOM I
Salon (21,33 m2) z wyjściem na balkon (4,66 m2),
Odrębna widna kuchnia (5,94 m2) z zabudową oraz sprzętem AGD wiodących producentów (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap) oraz z zabudowaną pralką,
Przedpokój (5,12 m2) z zabudowaną szafą na wymiar,
Łazienka (4,24 m2) z przestronną kabiną prysznicową typu walk-in z deszczownicą, dużym lustrem i szafkami na wymiar, ceramika Roca, armatura Grohe.

POZIOM II
Otwarta antresola (pow. podłogi 26,60 m2, pow. użytkowa 15,62 m2) z sypialnią z podwójnym łóżkiem (160 cm x 200 cm) oraz wyjście na słoneczny taras na dachu (22,04 m2).

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe (16,29 m2) w hali garażowej pod budynkiem, dodatkowo płatne 35.000 zł.

Mieszkanie z dużym potencjałem do aranżacji „pod siebie” – możliwość zrobienia aneksu kuchennego w salonie, w miejscu obecnej kuchni można zaaranżować, w zależności od potrzeb, sypialnię, pokój dziecka, gabinet lub garderobę z dużym oknem. Otwartą antresolę można w łatwy sposób wyodrębnić od reszty mieszkania stawiając lekką ściankę działową, tworząc sypialnię z prywatnym tarasem na dachu. Uzyskamy wówczas pełnoprawne trzypokojowe mieszkanie – wizualizacje w galerii zdjęć.

Ogrzewanie miejskie, w mieszkaniu logoterma. Do mieszkania doprowadzony światłowód Orange.

Znakomita lokalizacja – w promieniu 300 m Biedronka, Lidl, piekarnia, warzywniak, apteka, mięsny, Rossmann, Pepco, Żabka, przychodnie lekarskie, meble Bodzio, restauracje, cztery przystanki autobusowe. Szkoła podstawowa 500 m, liceum 400 m, przedszkole 400 m, żłobek 600 m. Dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje 3 minuty.
Opłaty do zarządcy nieruchomości wynoszą 506 zł (w tym zarządzanie, eksploatacja, fundusz remontowy, śmieci, zaliczka na wodę i energia cieplna). Dodatkowo płatny prąd wg zużycia.

W cenie mieszkania zostają zabudowy w łazience, przedpokoju i kuchni. AGD oraz pozostałe (wolnostojące) meble do uzgodnienia za dodatkową opłatą.

W razie dodatkowych pytań zachęcam do kontaktu oraz zapraszam do umówienia się na prezentację.

Oferta bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji.
Pośredników zapraszam z klientami.
Jestem właścicielem. Mój numer tel.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 63,23 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2017 roku
• Koszalin, ul. dr. Andrzeja Zientarskiego
• Taras, miejsce w hali garażowej, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela