Wrocław Krzyki

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne, 3-pokojowe mieszkanie, z oknami wychodzącymi na wschód I południe. Wysoki parter. Wrocław-Krzyki-Mały Borek, przy skrzyżowaniu Powstańców Śląskich i Jastrzębiej, w spokojnej części miasta, w bardzo bliskim sąsiedztwie Parku Południowego.

Szczególnie ciekawa propozycja jako mieszkanie prywatne lub dla firm.

Powierzchnia użytkowa – 56,43m2, składa się z przestronnego salonu z półokrągłą wnęką o powierzchni prawie 30 m2, dwóch pokoi, łazienki (przy remoncie pralkę można wystawić do dużej wnęki tuż przed wejściem do łazienki), kuchni wydzielonej z części przedpokoju. Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze; poniżej piekarnia, powyżej biuro, sąsiednie mieszkanie za ścianą łazienki.

Układ:
- duży, narożny, jasny salon, z oknami wychodzącymi na stronę wschodnią i południową, ściany grubości 80 cm - 29,5m2
- 2 pokoje - każdy po ok. 8m2
- łazienka - 3,2 m2
- kuchnia - 2,7 m2 - obecnie urządzona w części przedpokoju. Oryginalnie zlokalizowana w jednym z pokoi (można przywrócić stan poprzedni).

Mieszkanie dwupoziomowe - salon znajduje się 1,1 m wyżej niż pozostałe pomieszczenia, prowadzi do niego 7 łukowatych schodów, co czyni mieszkanie wyjątkowym. Wysokość salonu to ok. 2,62 m, pozostałych pomieszczeń – 3,73 m. 

Zalety mieszkania:
- centralne ogrzewanie z sieci miejskiej
- wymieniona stolarka okienna - w salonie okna drewniane z szerokimi drewnianymi parapetami - 0,5 m; w pokojach okna PCV
- możliwość parkowania samochodu na ogrodzonym podwórzu (brama wjazdowa od ulicy Jastrzębiej – pilot)
- ekspozycja okien gwarantuje doskonałe nasłonecznienie o każdej porze dnia; grube mury zapewniają stabilną temperaturę
- czynsz - 790 zł
- przypisana piwnica - ok. 5 m2
- domofon, światłowód

BUDYNEK
Kamienica zabytkowa, przedwojenna (1905 – 1910). Po wojnie wykonano remont kapitalny (z wymianą stropów). Kilka lat temu przeprowadzono całościowy remont dachu, niedawno odmalowano elewację od strony ulic Powstańców Śląskich i Jastrzębiej oraz pięknie odnowiono klatkę schodową z zachowaniem historycznych detali. Do połowy stycznia zakończenie kapitalnego remontu całej nawierzchni podwórza. Kamienicą doskonale zarządza Wspólnota Mieszkaniowa.

LOKALIZACJA
Odległość od Rynku - ok. 3,5 km. W bliskim sąsiedztwie znajdują się: prywatna piekarnia, rozmaite sklepy (m. in. Lidl, Społem, Biedronka, Carrefour), poczta, pralnia, ośrodki zdrowia, apteki, szkoły, przedszkola, kościół, dom kultury, sala gimnastyczno-taneczna, stacje paliw, itp. Szybki dojazd do galerii handlowych.
W odległości 400 m usytuowany jest zrewitalizowany Park Południowy ze stawem i kawiarnią , a dalej (1 km) Aquapark, siłownia i lodowisko. Trzy przystanki tramwajowe dzielą od sali koncertowej Radia Wrocław, a 2 km od Torów Wyścigów Konnych na Partynicach. Prosty dojazd do kompleksu handlowego Bielany (samochodem – 8 min. lub MPK).

Komunikacja publiczna (tramwaj – 7 linii, autobus – 9 linii) gwarantuje dojazd do wielu miejsc w całym mieście. Dodatkowo przystanek PKS – linie na południe, m.in. do Sobótki

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Jolanta Kochanowska

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 56,43 m²
• parter w kamienicy z 1910 roku
• Wrocław, Krzyki
• Piwnica
• Wyposażenie: pralka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj