Warszawa Kabaty
ul. Wąwozowa
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Lokalizacja

Ogromnym atutem tego mieszkania jest jego lokalizacja. Znajduje się ono w atrakcyjnej cześci Kabat przy ulicy Wąwozowej 30. W zasięgu kilkuset metrów można znaleźć dosłownie wszystkie rodzaje sklepów i punktów usługowych.
W budynkach samego osiedla znajdują się sklep spożywczy żabka, sklep mięsny, salon fryzjerski, apteka, Rossman oraz 2 restauracje. Natomiast 20m od osiedla usytuowiony jest bazarek, na którym możemy zaspokoić wszelkie potrzeby naszej spiżarni i nie tylko.
Dodatkowo osiedle to jest świetnie skomunikowane oraz otacza je wiele atrakcji oraz udogodnień:
- metro Kabaty (400m)
- przystanek autobusowy (30m)
- las kabacki (900m)
- 3 parki (150m, 650m, 950m)
- 2 szkoły podstawowe (300m)
- 9 przedszkoli i żłobek (do 700m)
- Ursynowskie Centrum Sportu i Rekreacji z basenem (250m)
- dziesiątki restauracji, kawiarni, cukierni, piekarni...

Rozkład pomieszczeń

Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu (24m2) z wyjściem na loggie (5,8m2)
- osobnej kuchni (9,44m2)
- łazienki WC (1,76m2)
- hallu (3,8m2)
- korytarza (8,64m2)
- drugiej łazienki (4,68m2)
- pierwszej sypialni (14,5m2)
- drugiej sypialni (11,73m2)
- trzeciej sypialni (14,68m2)
Okna wychodzą na południową oraz wschodnią stronę, a na piętrze budynku znajdują się tylko 3 mieszkania.

Osiedle

Osiedle jest zamknięte i strzeżone. Patio wypełnione jest piękną zielenią, ale również nie brakuje na nim strefy dla maluchów. Powszechny w Warszawie problem parkowania rozwiązują liczne miejsca parkingowe wokół osiedla oraz 3 garaże podziemne (pod każdym z budynków osiedla)

Stan

Zależnie od oczekiwań i przeznaczenia mieszkanie wymaga odświeżenia, bądź remontu. Ze względu na idealny rozkład i duża ilość okien napewno jest to idealna przestrzeń do aranżacji własnych marzeń mieszkaniowych. Mieszkanie to daje wiele możliwości. Od usunięcia ściany między jedną z sypialni, a salonem i stworzenie ogromnego salonu z jadalnią o powierzchni 38,5m2, aż po rozwiązanie dla zwolenników wynajmu mieszkań na pokoje i zastąpienie kuchni kolejną sypialnią (przenosząc ją jako aneks do salonu).

Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe w garażu, zlokalizowane bardzo blisko drzwi do klatki (płatne dodatkowo 35tyś. zł) oraz komórka lokatorska 2,88m2 (płatne dodatkowo 15 tyś zł)

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 93,23 m²
• 4 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2000 roku
• Warszawa, Kabaty, ul. Wąwozowa
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka