Historyczna willa z lat 30-tych XX wieku, w zabudowie bliźniaczej, usytuowana na Starym Mokotowie , w czworokącie najbardziej prestiżowych ulic: Naruszewicza, Lenartowicza, Krasickiego i Wejnerta. Sąsiednie budynki są zaprojektowane tak, żeby stykały się ogrodami, co powoduje, że dom, od strony ogrodu, daje poczucie nieograniczonej przestrzeni, ciszy i intymności.

Willa jest własnością kolejnych pokoleń tej samej rodziny, od czasów przedwojennych. Układ funkcjonalny pomieszczeń daje nowym Właścicielom możliwość rearanżacji wnętrza i nadania mu indywidualnego charakteru. Willa sprawdzi się jako miejsce zamieszkania dla rodziny z dziećmi.

Atutem willi jest dodatkowy, bardzo słoneczny i przestronny apartament z antresolą , o powierzchni ok. 109 m2, z oddzielnym wejściem (wejście możliwe też z poziomu piętra domu) - zaaranżowany na ostatniej kondygnacji budynku.

Budynek jest dobrze utrzymany i zadbany, przechodził niedawno rewitalizację elewacji i wymianę dachu.

Ogromnym atutem jest piękny i zadbany, kameralny ogród , z ekspozycją południowo-zachodnią i dużą ilością słońca, co sprawia, że Właściciele mogą tam spędzać większą część dnia w letnich miesiącach.

Willa jest wspaniałym wyborem dla osób, które potrafią docenić klimat przedwojennego domu, który służy jako luksusowa rezydencja.


Okolica
W odległości spacerowej znajdują się dwa przepiękne parki: Arkadia z pałacem Królikarnia, w którym mieści się Muzeum Rzeźby im. Xawerego Dunikowskiego oraz park Orlicza-Dreszera. Obok parku Dreszera znajduje się, znany na cały Mokotów Ogródek Jordanowski, ze wspaniałym placem zabaw dla dzieci, boiskiem, kilkoma restauracjami i szkołą tańca Akademia tańca Hakiela. Niedaleko, usytuowany jest Wodny Park Warszawianka i liczne korty tenisowe.

W odległości 350 m. od domu zlokalizowana jest stacja metra Wierzbno oraz liczne linie tramwajowe i autobusowe w ulicach: Aleje Niepodległości i Puławskiej.

Lotnisko im. Chopina na Okęciu zlokalizowane w odległości 6 km.

Dworzec Centralny znajduje się w odległości 6 km.

W bliskiej okolicy zlokalizowane są liczne żłobki, przedszkola, szkoły prywatne i państwowe, w tym międzynarodowe wszystkich stopni.

W spacerowej odległości znajdują się liczne restauracje, sklepy i punkty usługowe.



Program użytkowy budynku:

Parter, ok. 113 m2



Hol, garderoba, WC, kuchnia, jadalnia i salon

Piętro, ok. 94 m2



Sypialnia z garderobą, 2 sypialnie, łazienka

Poddasze z antresolą, ok. 109 m2



Przestronny hol, kuchnia, sypialnia z garderobą, salon, łazienka, antresola

Piwnice z garażem, ok. 110 m2



Plan zamieszczony w ofercie jest poglądowy.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Urszula Kurpiejewska
[email]


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.



Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.





Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Urszula Kurpiejewska (licencja nr: 22996)