Podsumowanie:
Elegancka, przestronna (370 m2) willa miejska wraz z dużą jak na tę lokalizację działką - 370m2.
Położona w samym sercu Warszawy, w prestiżowej i bezpiecznej dzielnicy Marina Mokotów.
Nieruchomość składa się z przestronnego salonu, oddzielnej, w pełni wyposażonej kuchni z miejscem na spożywanie posiłków, osobnej jadalni, 4 dużych sypialni, 3 dużych łazienek, toalety dla gości, sali kina domowego, sauny, pralni, schowka, podwójnego garażu, podwójnego prywatnego parkingu i prywatnego ogrodu.
Jest możliwość wydzielenia 5-tej sypialni.
Ogród i większość okien domu od strony południowej.
Dom jest zaprojektowany w nowoczesnym, gustownym i eleganckim stylu, jest pełen słońca, utrzymany w jasnych kolorach, bezpieczny, relaksujący i wygodny.
Nieruchomość jest w pełni umeblowana, wyposażona w system domu inteligentnego.

Lokalizacja:
Dom położony jest 5 km od centrum miasta, 2 km od centrum handlowego Galeria Mokotów, które oferuje, szeroki wybór sklepów, barów, restauracji i punktów usługowych.
Na osiedlu i w pobliżu parki, infrastruktura sportowa, kolejne restauracje, kawiarnie, usługi beauty.
Idealny dojazd do większości nowoczesnych warszawskich parków biznesu (1-3km).
W pobliżu następujące szkoły międzynarodowe: The British School (5 km), francuska Ecole Élementaire (5km), The Canadian School (2 km), niemiecka Willy Brandt Deutsch-Polnische Begegnungsschule (6 km), the Meridian International School (4 km), the American International School (8 km).
szkoła rosyjska (3 km).
Kilka międzynarodowych przedszkoli i placów zabaw w promieniu kilkuminutowego spaceru.

Transport publiczny:
Lotnisko Chopina w Warszawie (4 km), Dworzec Warszawa Centralna (5km) i stacja metra Racławicka (2 km), do której można też dojechać autobusem.
Dogodne połączenie drogowe z autostradą A2, drogami ekspresowymi S2, S7, S79 i S8 oraz trasami wylotowymi we wszystkich kierunkach.

Wyposażenie techniczne domu:
Wszystkie instalacje, między innymi: ogrzewanie, klimatyzacja, oświetlenie, alarm, podlewanie ogrodu i tarasów zielonych, okablowanie do systemu audio-video, okablowanie do elektrycznie sterowanych rolet, firan i zasłon, itp. sterowane są lub mogą linia telefoniczna, instalacja audio/video dostępne są w każdym pokoju.
Ogrzewany garaż na dwa duże samochody.
Ponadto na podjeździe przed budynkiem miejsce parkingowe na kolejne dwa samochody i dodatkowo miejsca parkingowe dla gości.
Podjazd i wejście do domu z instalacją do automatycznego topienia śniegu w okresie zimowym.
Alarm zabezpieczający przed kradzieżą, pożarem i zalaniem z czujnikami dymu, czadu i wycieków.
być sterowane przez zaawansowany system inteligentnego budynku EIB/KNX.
Telewizja satelitarna, internet,

Opis pomieszczeń:
Hol wejściowy:
Gres i naturalny kamień na podłodze, ogrzewanie podłogowe, wbudowane szafy.

Salon (parter):
Wyjątkowo przestrzenny (70m2), słoneczny, w kolorze jasnym ecru, drewniane podłogi, klimatyzacja, kominek, wszystkie okna sięgające do podłogi wychodzą na południe i prowadzą do ogrodu oraz na taras, zasłony, instalacja do zintegrowanego kina domowego i nagłośnienienia 7.1, ogrzewanie kanałowe.

Kuchnia z miejscem na spożywanie posiłków (parter):
Z dużym oknem, funkcjonalna, w kolorze jasnego ecru, w pełni wyposażona, sprzęt AGD wbudowany w eleganckie meble kuchenne, blaty z kamienia naturalnego, miejsce na spożywanie posiłków, gres i naturalny kamień na podłodze, ogrzewanie podłogowe, podwójne drzwi rozsuwane do jadalni.

Jadalnia (parter):
Wygodna (20m2), w kolorze jasnego ecru, drewniane podłogi, klimatyzacja, wyposażona w elegancką oszkloną witrynę, wszystkie okna sięgające do podłogi wychodzą na południe i prowadzą na taras oraz do ogrodu, ogrzewanie kanałowe.

WC dla gości (parter):
W pełni wyposażone, drewniane podłogi, ściany w kolorze jasnego ecru, wyłożone naturalnym kamieniem i drewnem.

Główna sypialnia (I piętro):
Wyjątkowo cicha, wygodna (25m2), ściany w kolorze janego ecru, drewniane podłogi. Wszystkie okna są dzwiękoszczelne i wyposażone w zasłony i zaciemnające rolety, sięgają do podłogi, wychodzą na zachód i prowadzą na taras. Klimatyzacja, prywatna garderoba z wbudowanymi szafami, bardzo duża prywatna łazienka w kolorze jasnego ecru z podgrzewaną podłogą, w pełni wyposażona, z wanną, prysznicem, ścianami wyłożonymi naturalnym kamieniem, płytkami i drewnem i okablowaniem do zintegrowanego systemu audio.

Sypialnia 2 (I piętro):
Wyjątkowo cicha, wygodna (20m2), ściany w kolorze janego ecru, drewniane podłogi, klimatyzacja. Wszystkie okna są dzwiękoszczelne z zasłonami i zaciemniającymi roletami, wychodzą na południe, sięgają do podłogi i prowadzą na taras. Duża łazienka w kolorze jasnego ecru w pełni wyposażona, z podgrzewaną podłogą, wanną, ścianami wyłożonymi naturalnym kamieniem i płytkami - wspólna z sypialnią 3.

Sypialnia 3 (I piętro):
Wyjątkowo cicha, wygodna (20m2), ściany w kolorze janego ecru, drewniane podłogi, klimatyzacja. Wszystkie okna są dzwiękoszczelne z zasłonami i zaciemniającymi roletami, wychodzą na południe, sięgają do podłogi i prowadzą na taras. Duża łazienka w kolorze jasnego ecru w pełni wyposażona, z podgrzewaną podłogą, wanną, ścianami wyłożonymi naturalnym kamieniem i płytkami - wspólna z sypialnią 2.

Sypialnia 4 (II piętro):
Ściany w kolorze janego ecru, bardzo cicha, wyjątkowo wygodna (30m2), drewniane podłogi, klimatyzacja. Okna sięgające do podłogi wychodzą na południe, północ, wschód i zachód, prowadzą na 2 prywatne tarasy, wyposażone są w zasłony. Wbudowane w ściany szafy, prywatna, duża w pełni wyposażona łazienka w kolorze jasno-szarym, ze ścianami wyłożonymi naturalnym kamieniem i płytkami, ogrzewanie podłogowe. Istnieje możliwość podziału na 2 sypialnie, każda z osobnym wejściem i prywatnym tarasem.

sala kinowa/pokój fitness/pokój rekreacyjny/biuro (kondygnacja podziemna):
Drewniana podłoga, wbudowane szafy, okablowanie do zintegrowanego kina domowego i nagłośnienia 7.1.

Sauna (kondygnacja podziemna):
W pełni wyposażona, sauna fińska, instalacja do sauny parowej i prysznica, ogrzewanie podłogowe, ściany wyłożone naturalnym kamieniem i płytkami, okablowanie do zintegrowanego systemu audio.

Pralnia (kondygnacja podziemna):
W pełni wyposażona, umywalka pralka, suszarka.

Magazynek (kondygnacja podziemna)

Garaż (parter):
Ogrzewany, miejsce na 2 samochody, dwa prywatne miejsca parkingowe na podjeździe, kilka miejsc parkingowych dla gości.

Ogród
Gustownie zaprojektowany przez architekta krajobrazu, zadbany, automatyczne nawadnianie. Instalacja do podgrzewanego basenu całorocznego z jacuzzi i bieżnią wodną.

Osiedle:
Eleganckie, funkcjonalne i prestiżowe domy w stylu willi miejskich na osiedlu Marina Mokotów, położone wśród zieleni i malowniczych uliczek Mokotowa, zostały zaprojektowane dla najbardziej wymagających mieszkańców. Jasne i przestronne wnętrza z rozległymi tarasami, ogrodami i pomieszczeniami użytkowymi tworzą wyjątkowo wygodne miejsce do życia. Domy te stanowią część większego nowoczesnego, zielonego, cichego i bezpiecznego kompleksu mieszkalnego na terenie którego znajdują się m.in. 2 prywatne parki z jeziorami, place zabaw dla dzieci, sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe.