Kraków
ul. Żwirki i Wigury
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania w podwyższonym standardzie w pobliżu centrum.
Główne atuty nieruchomości: bliskość komunikacji miejskiej (Linie:
124,125,152,182,184,192,424,482,502,601,611, dodatkowo planowana linia
tramwajowa Mistrzejowice-Dobrego Pasterza-Meissnera-Wieczysta) cicha i
spokojna okolica przy ulicy Żwirki i Wigury - rewelacyjna lokalizacja
pod względem komunikacyjnym jak i istniejącej infrastruktury.
Nieruchomość złożona z:
- przedpokój 3 m.kw,
- kuchnia otwarta 7 m.kw,
- łazienka 3 m.kw,
- salon 13 m.kw,
- sypialnia 9 m.kw,
W skład nieruchomości wchodzą też komórki lokatorskie.
Ogrzewanie elektryczne zmodyfikowane, sterownik temperatury. Koszt miesięczny ogrzewania w zimie 150-230zł, latem 100-150zł.
Rachunki z całego roku do wglądu. Brak dodatkowych kosztów abonamentowych np. za gaz czy mpec.
Mieszkanie własnościowe z odrębną księgą wieczystą. Wolne od obciążeń.
Znajduje się ono na wysokim parterze budynku z cegły z 1920 roku.
Budynek w dobrym stanie technicznym, można by się przyczepić do
elewacji, której przydałby się remont.
W budynku funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa, jest również firma
administrująca nieruchomością dbająca o stan techniczny i czystość
części wspólnych.
Lokal składa się z przestronnego pokoju dziennego, osobnej sypialni, przedpokoju, przechodniej kuchni oraz łazienki.
Alternatywny rozkład pomieszczeń mogą stanowić dwa osobne pokoje z wnękami na szafy - idealna opcja pod wynajem.
Do mieszkania przynależą dwie komórki lokatorskie: jedna malutka na
klatce schodowej oraz większa 6m2 na podwórku. W tej większej bez
problemu zmieszczą się np: rowery.
Okna mieszkania wychodzą na podwórko, przed oknami trawnik. Spokojna
okolica, cisi lokatorzy, teren ogrodzony, podwórko zamykane bramą.
Możliwość parkowania samochodu. Parking również przed kamienicą na
samochody. Brak strefy. Super fajne miejsce do mieszkania dla osób
ceniących zalety kamienic.
Mieszkanie jest po dużym generalnym remoncie w 2017r. i zostało
doprowadzone do stanu podwyższonego wykończenia. Nie wymaga żadnych
nakładów finansowych na remont.
Wszystko jest wymienione: instalacje wod-kan, elektryczna, centralnego
ogrzewania z podłogówką w łazience, ścianki i sufity, gładzie, wylewki
betonowe z warstwami izolacyjnymi, okna Drutex z pakietem trójszybowym i
nawietrzakami, parapety, drzwi na klatkę, zestaw wc podtynkowy, ściany i
sufity pomalowane na biało. Została wykonana instalacja wentylacji
wyciągowej oraz pion do okapu kuchennego.

Mieszkanie nadaje się dla:

Singla lub Pary - Obecnie salon z kuchnią i oddzielną sypialnią. Tuż
obok znajdują się liczne restauracje, sklepy, siłownia, korty tenisowe
"Wieczysta", Z przystanku "PILOTÓW" dojazd do Dworca Gł, zajmuje 10min.

Dla rodziny z dzieckiem - Możliwość zamknięcia salonu co pozwoli uzyskać
oddzielnych dwóch pokoi i kuchni. Tuż obok przedszkole nr 26 Sióstr
Serafitek. Po drugiej stronie sklep spożywczy, poczta, apteka. 300m
pieszo Kościół.

Dla studenta lub pod wynajem - Dzięki podzieleniu mieszkania na dwa
oddzielne pokoje jeden możemy wynajmować a w drugim może mieszkać
syn/córka, lub też wynajmowane może być w całości. 300m pieszo mamy
dostępne sklepy ALMA, CASTORAMA, MCDonald's, BlackRedWhite, biurowiec
PILOTOW TOWER. Liczne autobusy do Uczelni UEK (5min) (192,125,482) dalej
do dworca, AHG, UP.

Mieszkanie obecnie jest wynajmowane przez stałego lokatora, istnieje
możliwość przedłużenia z nim umowy. Co od razu daje zysk i skrócenie
czasu na poszukiwania odpowiednich najemców, kosztów z tym związanych,
prowizji itd.

Sprzedaż bezpośrednio od Właściciela!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 35 m²
• parter w 2-piętrowej kamienicy bez windy z 1940 roku
• Kraków, ul. Żwirki i Wigury
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu