Apartament o łącznym metrażu ok. 70m2 ( w tym antresola) z wyjątkowym świetlikiem. 
Bez pośrednika

Przedstawiam Państwu unikalną propozycję - mieszkanie marzeń w urokliwej willi wielorodzinnej o nazwie Willa Modena, usytuowanej na malowniczych Starych Włochach. Ta kameralna willa zachwyca pięknym otoczeniem, które obejmuje zielone i spokojne sąsiedztwo, a bliskość Parku Cietrzewia dodaje jej niepowtarzalnego uroku.
Położenie w pobliżu Parku Cietrzewia sprawia, że mieszkańcy będą mogli delektować się bliskością natury, gdzie stawy i starodrzewie stanowią prawdziwe piękno krajobrazu. To idealne miejsce na odprężenie i oderwanie się od miejskiego zgiełku.
Budynek Willi Modena to trzypiętrowa rezydencja, której urok podkreśla estetyczne ogrodzenie, zapewniające poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Liczba mieszkań jest limitowana do zaledwie 26, dzięki czemu każdy z mieszkańców może cieszyć się niezwykłą intymnością i spokojem.
Komfort mieszkań został podniesiony do najwyższego poziomu, dzięki obecności windy, która zapewnia łatwy dostęp z poziomu garażu do wszystkich pięter budynku. Wnętrza zaprojektowano z dbałością o najmniejszy szczegół, oferując wysoki standard wykończenia, który zaspokoi najbardziej wymagające gusta.
Bezpieczeństwo mieszkańców jest priorytetem Willi Modena, dlatego na terenie budynku znajduje się zarówno monitoring zewnętrzny, dbający o bezpieczeństwo posesji, jak i monitoring wewnętrzny, który zapewnia dodatkową ochronę wewnątrz.

Części wspólne: hol, komunikacja - wygodne i przestronne wykończone w kamieniu i drzewie. Klatka schodowa z oknami. Rowerownia/wózkownia

Nowoczesne, wysokie, bardzo widne i ciepłe mieszkanie o łącznym metrażu ok. 70m2 ( w tym antresola) z garażem podziemnym - (w tym cena garażu o wartości 45.000 zł) oraz tarasem/balkonem ok 13m2.

Mieszkanie ciche, za oknami śpiew ptaków i zieleń.


Mieszkanie złożone z:
- kuchnia funkcjonalna 5,5m zabudowana i w pełni wyposażona połączona z salonem, czarne szkło, granit i palisander
- salon 25m, przestronny i wysoki  min. 3.2 do 3.8m
- sypialnia 12m, okno po podłogi, wysokość 3.2 do 3.8m.
- mini garderoba/szafa w sypialni, zagospodarowana półkami i drążkami, wysokie z pojemnymi półkami pomieści mało używane rzeczy lub walizki
- druga sypialnia lub gabinet 14m2 znajdująca się na antresoli - w połowie otwarta na salon, wysokość ok 1.8-2m
- łazienka z prysznicem 6,5m i wydzielonym miejscem na pralkę wraz z półkami za szklanymi drzwiami
- hol 4m2 z duzym lustrem oraz podręczną szafką
- balkon 13m wyjście z salonu, oraz sypialni, od strony południowo-zachodniiej, 
-w mieszkniu zainstalowana klimatyzacja


Dużym atutem jest wysokość mieszkania od 3,2 do 4,55m oraz bardzo duże okno w salonie z przestrzennym widokiem.
Niepowtarzalny charakter daje duży świetlik w dachu wpuszczający dużo światła, możliwość zamontowania rolety - doprowadzone sterowanie elektryczne. W nocy można podziwiać gwiazdy. Zamondowana elektryczna roleta umożliwia zasłoniecie świetlika. 
Ciekawe rozwiązania oświetleniowe.
Materiały wykończeniowe wysokiej jakości: w salonie podłoga drewniana merbau , w łazience oraz holu włoska terakota.

W pobliżu Park ze Stawami Cietrzewia. W parku restauracja włoska, obok doskonałe sushi.

Spacerując alejkami parkowymi, karmiąc nad wodą kaczki możemy cieszyć się spokojem i zapominamy, że jesteśmy tylko 5 minut od centrum handlowego REDUTA I BLUE CITY, 10 minut od GALERII MOKOTÓW, 10 minut od Śródmieścia Warszawy.
Do Lotniska Chopina 10 min samochodem lub Szybką Koleją S2. Komunikacja miejska: autobusy (Popularna, Łopuszańska, Aleje Jerozolimskie), SKM 1 i PKP (pieszo ok. 10 min lub autobusem 5 min.), alternatywna trasa do Centrum koleją SKM S2 do której można dojechać autobusem 2 przystanki.

Sąsiedztwo szkoły podstawowej, niedaleko przedszkola oraz żłobki, piekarnia. Blisko do obwodnicy Warszawy.

Budynek wybudowany 2009 r. zasiedlony 2010 r. z windą .
Ogrzewanie kotłownia budynkowa piec gazowy.
Zewnątrz i wewnątrz komunikacji budynku kamery.
Teren ogrodzony, wyjście na kod dostępu.
Stolarka okienna drewniana.
Mieszkanie do zamieszkania, ściany do odmalowania.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu. W przypadku nie odebrania telefonu proszę o sms.

Obejrzenie mieszkania możliwe po wcześniejszym umówieniu się na konkretny termin. Wszelkich dodatkowych informacji poza ogłoszeniem udzielę na początek telefonicznie.

Proszę nie dzwonić z agencji i firm pośredniczących zainteresowanych pośrednictwem. Nie współpracuję chyba że w imieniu swojego zainteresowanego klienta.

Idealne dla wymagających ceniących kameralną atmosferę - dla singli, pary ale też dla rodziny 2+1.