Wrocław Ołbin
ul. Ignacego Daszyńskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

AKTUALIZACJA: W tej chwili nieaktualne, podpisana umowa przedwstępna!

Na sprzedaż oferuję mieszkanie własnościowe z balkonem o powierzchni 106,03m2 wg księgi wieczystej. Mieszkanie jest położone na 1-szym piętrze kamienicy z 1890r. Mieszkanie znajduje się na ulicy Daszyńskiego, od strony Jedności Narodowej (dzielnica Ołbin-Śródmieście). Mieszkanie posiada dwie sypialnie, pokój dzienny otwarty na kuchnię, dużą łazienkę (z WC, wanną i prysznicem), przestronny korytarz, osobne WC, pralnie oraz pokój gospodarczy/składzik. Okna pokoju dziennego oraz większej sypialni wychodzą na ulicę, wystawa południowo-zachodnia. Okna mniejszej sypialni oraz łazienki wychodzą na podwórko, wystawa północno-wschodnia.

W mieszkaniu ogrzewanie gazowe z rozprowadzeniem do żeliwnych kaloryferów. Instalacja gazowa została przebudowana w 2012r. Instalacja elektryczna wymieniona na miedzianą, osobny bezpiecznik na każde z pomieszczeń. Okna nowe, z PCV. Do mieszkania przynależy piwnica o wielkości ok. 10m2. W większości mieszkania na podłodze deski drewniane sosnowe o grubości ok. 3cm. Podłoga wymaga wycyklinowania, ale stan desek jest dobry. Składzik można zaadoptować na dodatkową łazienkę lub większą pralnie (jest doprowadzenie do pionu kanalizacyjnego). Główna łazienka wyremontowana 1,5 roku temu, z dbałością o detale i zachowanie klimatu kamienicy. Małe WC do remontu. Kuchnia docelowo wymaga odświeżenia , ale nadaje się do użytkowania. Dach, elewacje oraz piwnice kamienicy odnowione. Czynsz wynosi 319,96zł (w tym woda i wywóz śmieci), fundusz remontowy to 583,17m2, ale będzie obniżony z nowym rokiem ze względu na wpływ unijnego dofinansowania przeprowadzonych remontów. Planowana stawka to 1,5zł/m2 = ok. 160zł (uchwały i pozostała dokumentacja do wglądu).

Zalety lokalizacji to bezpośrednia komunikacja z centrum miasta (przystanek tramwajowy i autobusowy w odległości 100m), na wyciągnięcie ręki małe lokale handlowo-usługowe takie jak piekarnia, warzywniak, apteki, krawiec, weterynarz, fryzjer, kosmetyczka, lokale gastronomiczne (pizza, kebab, sushi, kuchnia indyjska i gruzińska); z większych sklepów: Auchan, Pepco, Rossmann 300m, Biedronka 600m, do ogrodzonego wybiegu dla psów i dużego placu zabaw 350m, do wałów nad Odrą 700m; w okolicy dużo szkół podstawowych oraz średnich. Możliwość parkowania na podwórku lub wynajem parkingu podziemnego w Centrum Biznesu Grafit (250m).

Sprzedaję z powodu planowanej przeprowadzki do innego miasta.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 106,03 m²
• 1 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1890 roku
• Wrocław, Ołbin, ul. Ignacego Daszyńskiego
• Balkon, piwnica
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą