domu
domu
domu
domu
zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 31 200 zł na prowizji pośrednika!
31 200 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 040 000 zł
Witam serdecznie,
Nowoczesny budynek z dwoma lokalami mieszkalnymi o powierzchni całkowitej jednego lokalu 148 m2 z działką ok 500m2. Podwyższony standard wykończenia, który sprosta oczekiwaniom większej bądź mniejszej rodziny .
Nieruchomość położona jest w dzielnicy domków jednorodzinnych Poznań – Szczepankowo, na rozwojowej ulicy Selerowa. Jest to wewnętrzna, kameralna, zamknięta ulica odbiegająca od ulicy Michałowo.
Rozbudowana infrastruktura usługowa w zasięgu kilku minut:
szkoła,
przedszkole,
Lidl, Netto,
poczta,
M1, Cinema City, Jump Arena, Centrum Franowo, Ikea, CH. Posnania,
bliskość węzła A2 i drogi ekspresowej S11
Swarzędz, Rondo Rataje ok. 5 min.
Dom został wybudowany w technologi tradycyjnej, z bardzo dobrej jakości materiałów budowlanych:
silikaty - zapobiegają rozwojowi grzybów i flory bakteryjnej (antyalergiczne), stabilizują wilgotność i temperaturę powietrza w pomieszczeniach. Posiadają dobrą izolację akustyczną, dzięki czemu świetnie tłumią hałasy,
ocieplenie styropianowe o gr. 20cm,
ocieplenie poddasza pianą PUR, która jest antyalergiczna,
więźba dachowa, deskowanie, membrana, dachówka cementowa
energooszczędne okna PCV z pakietem trzech szyb, dodatkowo ciepły montaż,
elektrycznie sterowane żaluzje fasadowe,
ogrzewanie podłogowe,
wylewka anhydrytowa – najlepsze rozwiązanie przy ogrzewaniu podłogowym,
elektrycznie otwierana brama garażowa sterowana z pilota,
elektrycznie otwierana brama wjazdowa sterowana z pilota,
drzwi zew. antywłamaniowe,
instalacja alarmowa, instalacja TV, internet w każdym pokoju,
Zestawienie powierzchni podłoga netto.
Parter:
Wiatrołap – 5,80 m2
Kotłownia – 4,60 m2
Korytarz – 6,90 m2
Toaleta – 2,00 m2
Salon + aneks kuchenny – 31,60 m2
Garaż – 17,20 m2
Pomieszczenie gospodarcze - 2,60 m2
Razem – 70,70 m2
Taras – 25 m2
Poddasze:
Korytarz – 6,30 m2
Pokój – 17,70 m2
Pokój – 11,70 m2
Łazienka – 5,60 m2
Pralnia – 2,10 m2
Pokój – 16,10 m2
Pokój – 18,50 m2
Razem – 78.00 m2
Razem dom – 148.70
Strych - ok 40 m2
Ogromnym atutem jest duża działka o powierzchni ok 500 m2 wokół której zamontowane jest ogrodzenie z paneli metalowych. Front ogrodzenia to ażurowe panele, elementy stalowe wraz z bramą automatyczną.
Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa.
W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu.
Pozdrawiam,
Dawid M.
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
- ul. Selerowa, Poznań Nowe Miasto
- Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 148 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
- Działka 500 m²
- Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
- Taras, garaż
- Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, szambo, prąd, gaz
- Wyposażenie: telewizor
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu