Przestronny dom z garażem i dużym ogrodem na Świerczewie - Idealny dla rodziny lub działalności!

*** BEZ POŚREDNIKÓW ***


Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu, położonego w doskonale skomunikowanej części Poznania - na Świerczewie, w pobliżu urokliwych stawów Szachty.

Ten przestronny, środkowy segment szeregowca o powierzchni użytkowej 143 m² (łączna powierzchnia ok. 170 m²), składający się z trzech kondygnacji: parteru, piętra oraz dodatkowo pomieszczeń piwnicznych z garażem, znajduje się na działce o bardzo dużym potencjale i powierzchni 168 m².

Dom jest idealny dla osób ceniących sobie spokój oraz szybki i łatwy dostęp do wszystkich udogodnień, jakie oferuje miasto.


--- WNĘTRZE ---

Na parterze znajduje się:
- przestronny salon z wyjściem na taras - idealny do rodzinnych spotkań i przyjęć,
- otwarta kuchnia,
- toaleta,
- hall.
Schody prowadzące na piętro i do piwnicy dodają wnętrzu wyjątkowego charakteru.

Na piętrze mieszczą się:
- trzy przytulne pokoje, w tym jeden z wyjściem na duży balkon - idealne miejsce na letni relaks,
- duża rodzinna łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic.
Zapewnia komfort i wygodę codziennego użytkowania.

Pomieszczenia piwniczne oferują dodatkową przestrzeń użytkową. Znajdziesz tu:
- pokój hobby,
- kotłownię,
- pralnię,
- dodatkową łazienkę,
- piwnicę,
- garaż z elektryczną bramą.
Co więcej, z piwnicy można bezpośrednio wyjść na ogród, co jest niezwykle praktyczne.


--- OGRÓD I OTOCZENIE ---

Przed domem znajduje się zadbany ogródek, który stanowi przytulne wejście do domu, oraz podjazd samochodowy, wyłożony elegancką kostką granitową, co dodaje nieruchomości prestiżu i elegancji.

Z drugiej strony domu, wyjście z przestronnego salonu prowadzi na duży, słoneczny taras — idealne miejsce na poranną kawę lub letnie przyjęcia w gronie rodziny i przyjaciół. Taras ten schodzi wprost na przestronny ogród, będący prawdziwą oazą spokoju w środku miasta. Można tu zaaranżować przestrzeń do wypoczynku z leżakami, zorganizować ogródek warzywny dla miłośników uprawy roślin lub stworzyć plac zabaw dla dzieci, zapewniając im bezpieczne miejsce do zabawy na świeżym powietrzu.

Całość jest doskonale utrzymana, słoneczna i przytulna, co sprawia, że dom jest idealny zarówno dla rodziny pragnącej zamieszkać w spokojnej, zielonej okolicy, jak i dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej, dzięki przestrzeniom, które można dowolnie aranżować według potrzeb.


--- LOKALIZACJA ---

Dom położony jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje spokojną atmosferę.

Lokalizacja domu gwarantuje szybki dojazd do:
- centrum Poznania (6 minut samochodem do ul. Głogowskiej),
- licznych centrów handlowych (5 minut do Factory, 10 minut do Centrum Handlowego Komorniki, 15 minut do Avenidy).

Bliskość autostrady A2 (zaledwie 5 minut) zapewnia doskonałą komunikację z innymi miastami.

W pobliżu znajdują się:
- przystanki autobusowe (linie [numer], 614, 702),
- szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki,
- sklepy i punkty usługowe.

Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo parku, idealnego na rodzinne spacery i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.


--- STAN TECHNICZNY ---

Dom z końca lat 80. przeszedł liczne modernizacje, które sprawiają, że nieruchomość jest nie tylko funkcjonalna, ale i energooszczędna.

Historia remontów:
- 2010: Generalny remont, obejmujący wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych, wymianę ogrzewania, ocieplenie ścian i dachu.
- 2013: Remont kuchni i górnej łazienki.
- 2021: Izolacja oraz wymiana płytek na tarasie i balkonie.
- 2022: Wymiana podłóg na parterze.
- Bieżący rok: Nowa instalacja gazowa.

Budynek może być ogrzewany zarówno gazowo, jak i węglowo.


--------------------------------------------------
Cena: 1 090 000 PLN - Cena do negocjacji!
--------------------------------------------------

Możliwość szybkiej finalizacji transakcji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu! To może być idealne miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny!

Sprzedaż bez pośredników.
Agentom nieruchomości z góry dziękujemy.