Wrocław Tarnogaj
ul. ks. Czesława Klimasa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

SŁONECZNE / 50 M / 2 POKOJE / TARAS / OSIEDLE ZAMKNIĘTE / TARNOGAJ / OS. LOKUM DI TREVI

Wyjątkowe, jedno z niewielu na osiedlu DiTrevi mieszkanie z dużym tarasem, z własną rowerownią i bezpośrednim wyjściem na piękne patio z fontanną. Kameralne, pełne zieleni, zamknięte osiedle z zadbanymi częściami wspólnymi, placami zabaw, fontannami oraz szybką komunikacją z centrum miasta. Idealne miejsce do zamieszkania dla osób szukających ciszy i spokoju z poczuciem wygody oraz bezpieczeństwa.

Pośredników nieruchomości zapraszamy tylko z konkretnym klientem

Dwupokojowy apartament w jasnych kolorach z wyposażoną kuchnią i stylowo urządzoną łazienką oraz dużą lustrzaną szafą. Mieszkanie słoneczne, z widokiem na zieleń. Mieszkanie wyróżnia się od innych dodatkową przestrzenią (taras 36 mkw, wyłożony deskami z drewna egzotycznego). Możliwość zadaszenia tarasu (gotowy projekt w cenie).

Odrębna własność z księgą wieczystą.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- przedpokój otwarty na salon 6 m2
- salon 17 m2
- kuchnia 13m2
- sypialnia 10m2
- łazienka 4 m2
- taras 36 m2
- mieszkanie wyposażone w videofon.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Apartament jest nowocześnie umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD.

W kuchni znajdują się wszystkie podstawowe sprzęty, tj. zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap. Ponadto na wyposażeniu meble na wymiar oraz duża szafa na odkurzacz, żelazko, miotły itp. wszystko schowane oraz kryształowe lampy.

Dobrze zaprojektowana łazienka, w której znajduje się wanna, pralka i suszarka oraz duża, pojemna szafa w zabudowie z półkami, szufladami oraz z koszem na pranie, wc, szuflada pod umywalką oraz duże lustra.

W przedpokoju do dyspozycji są zabudowane 2 lustrzane szafy z wieszakami oraz miejscem na kurtki i obuwie.

W mieszkaniu podłączony jest internet 100 MB/s.

Standard wykończenia:
- podłogi: kafle oraz panele,
- ściany: farby.
Media i ogrzewanie miejskie.

LOKALIZACJA:
Blisko centrum z doskonałą komunikacją, tuż przy osiedlu przystanek autobusowy (linie 125, 124, 136, 100, 143, autobus nocny 245), przystanek tramwajowy (linia 8, 16 i 22), stacja NEXTBIKE.
Budynek wewnątrz osiedla, duża odległość od następnego budynku (około 50 m), pośrodku piękne patio z fontanną.
Zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja: bardzo dobre połączenia z uczelniami we Wrocławiu: Akademia Ekonomiczna, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Wrocławski. Bezpośredni dojazd komunikacją miejską do takich miejsc jak: Rynek, Galeria Handlowa "Wroclavia", Dworzec Autobusowy, Dworzec PKP "Wrocław Główny", Ogród Japoński, Hala Stulecia oraz ZOO. Dla zmotoryzowanych bardzo dobry i wygodny wyjazd z Wrocławia w stronę Autostrady A4.
Bliskość terenów zielonych (Park Wschodni oraz Park Tarnogajski) powodują, że Osiedle jest idealne dla każdego.
Przyjazna, cicha i bezpieczna okolica. Osiedle cenione i popularne wśród młodych osób. Bezpieczeństwa mieszkańcom zapewnia ochrona oraz monitoring rozmieszczony na całym terenie osiedla. Elewacja, klatki i windy Apartamentowca wykończone są najwyższej jakości materiałami z dbałością o każdy szczegół.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych.
Nowoczesne osiedle z zapleczem handlowo usługowym (salony piękności, fryzjer, sklep Żabka, sklep monopolowy, mięsny, kwiaciarnia), w bliskiej odległości apteka (260 m). W pobliżu zlokalizowane są również większe centra handlowe Gaj, Ferio Gaj i Family Point.

OPŁATY:
Czynsz administracyjny, w tym C.O., woda i śmieci: 743 zł/m-c
Inne: prąd (dotychczasowe opłaty ok. 200 zł/m-c), internet 49 zł/m-c

Zapraszamy na prezentację.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50 m²
• parter w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2012 roku
• Wrocław, Tarnogaj, ul. ks. Czesława Klimasa
• Taras, możliwość wynajęcia garażu, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu i zaktualizowana wczoraj
• Świadectwo Energetyczne SCHE/6413/1089/2023
  EU: 75.13, EK: 92.58, EP: 74.91, Jednostkowa wielkość emisji: 0.01