Wrocław Popowice
ul. Niedźwiedzia
6-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam 6 pokojowe, w pełni wynajęte mieszkanie inwestycyjne.

Przychód roczny z najmu w sezonie 2023/24: 100 940 zł
Koszty roczne: 18 245 zł
Zysk roczny w sezonie najmu 2023/24: 82 695 zł
Średni miesięczny ZYSK w sezonie 2023/24: 6 891 zł
Wskaźnik rentowności inwestycji: 10%

Współczynnik obłożenia z ostatnich 3 lat: 98,78 %.


Usługa zarządzania najmem do końca trwania obecnych umów (09.09.2024) oraz wynajęcie wszystkich pokoi na kolejny rok - GRATIS


Mieszkanie zlokalizowane na wysokom parterze w budynku czteropiętrowym w konstrukcji wielkopłytowej z drugiej połowy lat siedemdziesiątych na wrocławskich Popowicach, które w ostatnich latach prężnie się rozwijają zdobywając coraz większą popularność i uznanie mieszkańców.

W połowie 2017 roku lokal przeszedł kompleksową modernizację, podczas której wymieniono instalację elektryczną i hydrauliczną, usunieto instalację gazową, zmieniono armaturę sanitarną, okna, podłogi i drzwi oraz zmieniono układ pomieszczeń tworząc w rezultacie sześć w pełni funkcjonalnych pokoi jednoosobowych dla młodych ludzi (głównie studentów), łazienkę z prysznicem i WC, osobną toaletę z umywalką oraz kuchnię i przedpokój.

Dodatkowe informacje:

Budynek po termomodernizacji elewancji.
Klatka schodowa po remoncie.
Możliwość skorzystania z usługi zarządzania najmem.
Sprzedaż bezpośrednia

Znakomina LOKALIZACJA (ul. Niedźwiedzia). W najbliższej okolicy:
 
• 7 linii tramwajowych
• 9 linii autobusowych.
• C.H.MAGNOLIA Park, Kaufland i inne sklepy
• Restauracje
• Business Garden, SQ, Carbon Tower, Diamentum, Green Towers
• Baseny, plaża Hot-Spot,
• Stacja PKP Mikołajów

Przybliżony czas dojazdu bezpośrednim tramwajem do:

• RYNKU – 12min
• C.H. Renoma – 13min
• pl. Dominikańskiego – 14min
• C.H. Arkady  – 15min
• Uni. Ekonomicznego – 18min
• Sky Tower – 18min
• pl. Grunwaldzkiego – 19min
• C.H. Astra – 4min

ZAPRASZAM do kontaktu telefonicznego

• Na sprzedaż mieszkanie 6-pokojowe o powierzchni 63,20 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z 1975 roku
• Wrocław, Popowice, ul. Niedźwiedzia
• Balkon, piwnica
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu