Wrocław Psie Pole
ul. Ferdynanda Magellana
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie bezpośrednio od właściciela. Bez pośredników.

Osiedle społeczne położone bezpośrednio nad Odrą. Ochrona 24h, winda, garaże podziemne. Fitness, place zabaw, ścieżki rowerowe. 8 min jazdy do centrum.

Lokalizacja - dlaczego warto?

• Przy Parku Szczytnickim i Hali Stulecia,

• W strefie czasu wolnego dla Wrocławian

• Przy nadrzecznej promenadzie i przystani

• Widoki z okien na parki, staw

• Blisko Placu Grunwaldzkiego

Od lat najchętniej wybierane osiedle mieszkaniowe we Wrocławiu. Zlokalizowane wśród zieleni, tuż nad brzegiem rzeki.

Do dyspozycji mieszkańców przygotowano bogatą ofertę spędzania czasu wolnego – ścieżki rowerowe, własny klub fitness, baza kajakowa, pomosty nadrzeczne, miejsca na grilla i ogniska oraz boiska. Udogodnienia dla mieszkańców dostępne są bezpłatnie. Wokół rozległe tereny rekreacyjne wśród zieleni, nad rzeką. Olimpia Port to miejsce sprzyjające rodzinom -na osiedlu jest lekarz, przedszkole, żłobek i place zabaw. Pełne zaplecze usługowe - weterynarz, sklep, bistro, pizzeria. Bezpieczna przestrzeń sprzyjająca integracji mieszkańców.

Budynek M3, w którym znajduje się mieszkanie jest zlokalizowane na początku osiedla. Z mieszkania na przystanek autobusowy mamy 3min pieszo. Wyjście z klatki zlokalizowane jest na park. Z balkonu mamy widok na staw z pięknym pomostem oraz przestrzenią rekreacyjną. W odległości ok 300m w zaawansowanej budowie mamy sklep Lidl oraz Galerię Swoja.

Budowa budynku M3, w którym zlokalizowane jest mieszkanie została zakończona w połowie 2019 roku. Wjazd na teren budynku jest zabezpieczony rogatką. Na terenie mamy dodatkowe miejsca postojowe dla gości.

Mieszkanie pełniło funkcję dodatkowego lokum w czasie od zakończenia remontu. Praktycznie użytkowane tylko weekendowo. Całość sprzętu AGD/RTV ( Dobrych producentów - electrolux ) jest zupełnie nowa - na gwarancji producenta.

Apartament został wykończony materiałami wysokiej jakości. Całość tworzy unikatową oraz spójną kompozycję. Na podłodze mamy gruby panel ze strukturą o wysokiej klasie ścieralności. Drzwi drewniane. Glazura wysokiej jakości. Lokum łatwe do dalszej aranżacji.

Do mieszkania przynależy garaż podziemny z miejscem dla 2 samochodów w ogrzewanej hali garażowej. Podjazd do garażu jest podgrzewany. Miejsce postojowe zlokalizowane bezpośrednio przy wejściu do windy. Zakup miejsc parkingowych jest obligatoryjny w przypadku zakupu mieszkania. Wartość garażu - 40 000 zł.

Dla mieszkańców dostępna jest rowerownia.

Rozkład mieszkania:

Salon z aneksem: 18.1 m2
Pokój 1: 10,2 m2
Pokój 2: 12.3 m2
Przedpokój: 9m2 ( 2 miejsca na szafy wnękowe do adaptacji)
Łazienka: 4.8m2

Przestronny balkon w bryle budynku. Osłonięty od wiatru i deszczu.

Opłaty:

Czynsz ok 500 zł
Internet 500 mb/s ok 60zł
Prąd ok. 100 zł

Mieszkanie sprzedawane jest z całym wyposażeniem, wszelkim sprzętem oraz tym, co widoczne jest na zdjęciach. Ze smutkiem opuszczamy to wspaniałe miejsce, które sprawiało nam radość mimo, że użytkowaliśmy je kilkanaście razy w roku.

Hipoteka nie jest obciążona. Stan własności: Odrębna pełna własność lokalu. Nabywając mieszkanie stajemy się również współwłaścicielami przestrzeni rekreacyjnych oraz praw służebności innych działek ( służebność przejścia) co tworzy nas pełnoprawnym członkiem tego wspaniałego społecznego osiedla.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego pod numerem.
Zachęcam do obejrzenia mieszkania.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 54,40 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym bloku z windą z 2018 roku
• Wrocław, Psie Pole, ul. Ferdynanda Magellana
• Balkon, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu