Poznań Szczepankowo
ul. Żyzna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oryginalny dom z wyjątkowym klimatem w spokojnej dzielnicy Poznania - Szczepankowie. 

Piękny, nowoczesny dom dla rodziny wybudowany na działce o powierzchni 1504 m2. Duży ogród w cichej i zielonej okolicy z starym drzewostanem oraz ogrodem posiadającym system nawadniania. Okoliczne domy posadowione na przestronnych działkach o porównywalnej lub większej powierzchni, dzięki czemu poczują Państwo większą przestrzeń i prywatność. Dom wykorzystujący najnowsze rozwiązania technologiczne. Piękna, wyjątkowa i bardzo funkcjonalna architektura.

Dla kogo? 

Dla rodziny szukającej nieruchomości wyróżniającej się na tle innych domów, oddalonej od miejskiego zgiełku. Dla ceniących spokojne sąsiedztwo oraz bliskość kontaktu z naturą. Nieruchomość przeznaczona jest dla osób, które szukają luksusowej rezydencji, posiadającej najwyższy potencjał aranżacyjny i ciekawe rozwiązania technologiczne wewnątrz.

Układ pomieszczeń

Funkcjonalnie rozplanowany i nowocześnie wykończony dom, to wyjątkowo jasny, wysoki na 3 metry salon z oknami o powierzchni 21m2  wyposażony w kominek, z bezpośrednim wyjściem na taras prowadzącym do ogrodu. Pomieszczenie to połączone jest z kuchnią wyposażoną w wyspę, zabudowę meblową oraz przylegającą do niej spiżarnię pełniącą jednocześnie funkcję zapasowej „kuchni brudnej”. Na parterze znajdują się jeszcze: profesjonalnie wyposażona sala kinowa wraz z jej zapleczem technicznym, wc, pomieszczenie łaźni parowej pralnia, pomieszczenie gospodarcze i dwustanowiskowy garaż. Większość pomieszczeń na dole pokryta została przyjemną w użytkowaniu żywicą poliuretanową.
 Na piętrze znajdują się trzy przestronne pozbawione skosów pokoje, łazienka oraz sypialnia główna połączona z garderobą i niezależną łazienką przynależną tylko do sypialni. Obydwie łazienki wyposażone są zarówno w prysznic, jak i wannę. Pomieszczenia łączy przestronny holl otwarty częściowo na parter. Wszystkie pomieszczenia posiadają duże przeszklenia przez całą ich wysokość, dzięki czemu są bardzo jasne. Podłogi na piętrze wykonano z dębowych desek trójwarstwowych austriackiej firmy Scheucher, przystosowanych do ogrzewania podłogowego i klejonych do podłoża.Cała zabudowa Kuchni łazienek sypialni drewno naturalne dąb 

Atuty ?

Niebanalna bryła domu pokryta wyjątkowymi materiałami elewacyjnymi – ręcznie łupanym kamieniem naturalnym połączonym z blachą tytanowo-cynkową w kolorze antracytowym.
 
Profesjonalna sala kinowa – klimatyzowane pomieszczenie o powierzchni 47m2 zaprojektowane z myślą o bezkompromisowej instalacji kinowej. Zaadaptowane akustycznie z użyciem  dyfuzorów i absorberów dźwięku wyposażone zostało w 16 zespołów głośnikowych tworzących system dźwięku przestrzennego Dolby Atmos. Wszystkie elementy zostały ukryte za transparentnym akustycznie ekranem projekcyjnym o przekątnej 465 cm oraz specjalnym materiałem pokrywającym ściany i sufit pomieszczenia. Obraz 3D generowany jest przez profesjonalny projektor pracujący w technologii DLP. Całe wyposażenie, w tym płynnie ściemniane oświetlenie zostało objęte systemem centralnego sterowania salą. Obsługa z poziomu przewodowych i bezprzewodowych paneli dotykowych. 
 
System multiroom i automatyka budynkowa amerykańskiej firmy Crestron – w całym domu zainstalowano blisko 40 głośników sufitowych z podziałem na 11 niezależnych stereofonicznych stref audio, z możliwością odtwarzania odmiennego rodzaju muzyki w każdej z nich. Źródłami muzyki są: tunery radia internetowego, serwery plików muzycznych, stacja dokująca do iPoda, Spotify, AirPlay, strumieniowanie Bluetooth z urządzeń mobilnych. W większości pomieszczeń zainstalowano 7” lub 10” panele dotykowe umożliwiające pełną obsługę systemu oraz oświetlenia i żaluzji zaciemniających w danej lokalizacji.

Kolejnymi atutami są:
- taras na parterze o powierzchni ok 90m2 wykonany z drewna egzotycznego, dodatkowy taras nad salą kinową o powierzchni 50 m2,
- bardzo korzystna orientacja domu względem stron świata z ogrodem i najważniejszymi pomieszczeniami zorientowanymi na południe,
- aluminiowe okna o łącznej powierzchni ponad 100m2 z żaluzjami zewnętrznymi sterowanymi lokalnie oraz centralnie, 
- system wentylacji mechanicznej wszystkich pomieszczeń z odzyskiem ciepła – rekuperator z wymiennikiem obrotowym , 
- ciepłe okna trzyszybowe.
- instalacja centralnego odkurzacza, 
- we wszystkich pomieszczeniach za wyjątkiem sali kinowej ogrzewanie podłogowe uzupełnione grzejnikami w łazienkach,
- ogrzewanie – piec na gaz ziemny z sieci miejskiej,
- design’erskie drzwi z ukrytą ościeżnicą firmy Piu Design o podwyższonej do 240 cm wysokości, w części pomieszczeń drzwi przesuwne chowane w ścianie również o niestandardowej wysokości, 
- instalacja oświetleniowa podzielona na kilkadziesiąt! niezależnych obwodów z płynną regulacją natężenia większości z nich i możliwością łatwego programowania scenariuszy świetlnych. Obsługa z poziomu klawiatur przy wejściach, przewodowych i bezprzewodowych paneli dotykowych oraz urządzeń mobilnych (telefony, tablety), w części pomieszczeń oświetlenie uruchamiane czujnikami ruchu które aktywują także muzykę w danej strefie,
- uzdatnianie wody dla całej instalacji, 
- instalacja alarmowa z czujnikami ruchu i kontaktronami w oknach/drzwiach
- przewodowa sieć Ethernet w większości pomieszczeń + WiFi

Unikalne połączenie stylu i funkcjonalności zakładające maksimum wygody w luksusowej rezydencji. Minimalistyczne wyposażenie wnętrz umożliwi przyszłym właścicielom nadanie ostatecznego charakteru tej posiadłości. 

Okolica wyjątkowo spokojna, idealna dla ludzi szukających odpoczynku, prywatności i życia w harmonii z naturą.  

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
 

• ul. Żyzna, Poznań Szczepankowo
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 381,30 m², 4 pokoje
• Działka 1504 m²
• Taras, garaż, ogrzewanie miejskie
• Dach: blacha, okna aluminiowe
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu