Zimin

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nowoczesny i solidnie wykonany dom w zabudowie bliźniaczej pod Poznaniem w Ziminie (gmina Kleszczewo).

Dom 101 m2 ma funkcjonalny rozkład pomieszczeń, usytuowany jest na działce o powierzchni 503 m2.
Duże przeszklenia okienne rozświetlają wnętrza wpuszczając więcej naturalnego światła do domu.
Podwójna ściana z izolacją między budynkami zapewnia bardzo dobrą akustykę.
Dom oraz grunt posiada oddzielną księgę wieczystą.

Atuty:
- powierzchnia użytkowa 101,72 m2
- 3 pokoje + salon + sypialnia z garderobą
- brak skosów na piętrze
- możliwość zaadoptowania powierzchni na strych
- wysoki standard wykonania
- światłowód
- duża działka 503 m2 (11x45,7 m)
- ogród za domem ok. 300 m2
- dojazd drogą asfaltową, ostatnie ok. 60 m drogą utwardzoną
- przedszkole i szkoła podstawowa w odległości 200 m
- szybki dojazd do Poznania S11 lub S5 i A2
- 21 km do ronda Rataje (18 minut)
- połączenie autobusowe z Poznaniem, przystanek autobusowy w odległości 170 m
- 2 miejsca parkingowe przed budynkiem, możliwość parkowania aut przez gości na ulicy lub posesji
- możliwość zbudowania garażu/budynku gospodarczego z tyłu działki
- możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej

Na parterze znajduje się: salon z aneksem kuchennym (29,60 m2), pokój (8,15 m2), łazienka (2,74 m2), pomieszczenie techniczne/gospodarcze (2,84 m2, pow. podłogi 4,83 m2), wiatrołap (4,44 m2) oraz korytarz (1,70 m2).

Na piętrze znajduje się: sypialnia (12,48 m2) z garderobą (5,22 m2), pokój (10,13 m2), pokój (10,03), łazienka (4,96 m2), korytarz (9,77 m2).

Cicha i spokojna okolica stwarza idealne warunki do życia z dala od miejskiego zgiełku i hałasu.
W bliskim sąsiedztwie znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa, sklep spożywczy oraz przystanek autobusowy.

W pobliskich miejscowościach (Krerowo 3 km, Krzyżowniki 3 km, Nagradowice 5 km, Dachowa 5 km, Kleszczewo 7 km, Robakowo 8 km, Kórnik 8 km, Tulce 9 km, Środa Wlkp. 11 km) znajdują się: sklepy, przychodnie lekarskie, apteki, punkty handlowe i usługowe, przedszkola, szkoły, żłobki, obiekty sportowe oraz kościoły.

Zimin posiada połączenie autobusowe z Poznaniem - Komunikacja Gminy Kleszczewo, linie 488 oraz 431 i 432.

Technologia i wykończenie:
- fundamenty: ławy żelbetowe
- ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny o grubości 25 cm
- ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny o grubości 12 cm
- kominy wentylacyjne z kształtek systemowych
-strop prefabrykowany gęstożebrowy
- schody betonowe monolityczne
- więźba dachowa krokwiowo-jętkowa, dach dwuspadowy
- pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna
- elewacja: ocieplenie wykonane w systemie Kreisel, tynk zewnętrzny silikonowy
o grubości 1,5 mm
- rynny i rury spustowe: stalowe malowane RAL7016
- parapety zewnętrzne stalowe RAL7016
- izolacje przeciwwilgociowe:
*pionowe ścian fundamentowych: 3 x dysperbit + folia kubełkowa
*posadzek parteru i pomieszczeń sanitarnych: folia izolacyjna
*dachu: folia paroprzepuszczalna
- izolacje termiczne:
*ściany fundamentowe styropian aqua grubość 15 cm
*na ścianach styropian o grubości 20 cm
*między ścianami nośnymi budynków
- instalacja elektryczna:
*rozdzielnia elektryczna z wyposażeniem
*instalacja trójfazowa pod pompę ciepła i płytę indukcyjną
- okna PCV 5-komorowe 3-szybowe, kolor antracyt (na zewnątrz)
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie we wszystkich oknach, kolor antracyt
- drzwi wejściowe stalowe antywłamaniowe o grubości 72

Cena 565 tys. brutto - stan istniejący

Możliwość wykończenia do stanu deweloperskiego wg uzgodnień z klientem.

Na sprzedaż – prawa strona

Do wykonania:
- tynki wewnątrz budynku
- ocieplenie poddasza
- zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych poddasza
- zakup i montaż pompy ciepła
- instalacja wod.-kan. i c.o.
- przyłącze wody i prądu
- osprzęt elektryczny (gniazda i włączniki)
- utwardzenie terenu
- ogrodzenie między działkami
- zbiornik bezodpływowy

• Zimin, gmina Kleszczewo, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 101 m², 5 pokoi
• Działka 503 m², wymiary działki: 11x45,7 m
• Budynek z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu