Poznań Winogrady
os. Wichrowe Wzgórze
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję do bezpośredniej sprzedaży mieszkanie o powierzchni 64,9 m2 w bloku niskim na osiedlu Wichrowe Wzgórze w Poznaniu.
 
Mieszkanie: znajduje się na 4 piętrze (bez windy) i składa się z 7 pomieszczeń: salon 24m2, 2 sypialnie 11,5m2 i 13m2, kuchnia 7m2, łazienka 3m3, toaleta 2,5m3, przedpokój.
Okna skierowane są w kierunkach wschodnim (w tym balkon z widokiem na park) i zachodnim. Do mieszkania należy piwnica i jest możliwość wynajęcia dodatkowej komórki lokatorskiej w przyziemiu.
Mieszkanie posiada księgę wieczystą wolną od roszczeń i obciążeń. Stan mieszkania – do remontu widoczny na zdjęciach.
 
Budynek: jest po termomodernizacji, balkony w budynku zostały odnowione (płytki, balustrady) w 2022 roku. Jest w spokojnej okolicy – nie słychać hałasu z ulicy. Klatka schodowa jest regularnie sprzątana, sąsiedzi zgodnie przestrzegają zasad. Domofon. Osiedle jest monitorowane.
Wyposażenie: w cenie mieszkania znajduje się wyposażenie łazienki i kuchni (kuchenka gazowa z elektrycznym piekarnikiem ), pralka, lodówka, zabudowa, szafki wiszące), oraz w pokoju szafa typu Komandor oraz oświetlenie we wszystkich pomieszczeniach. Na podłogach w pokojach panele, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne. Okna plastikowe, wszystkie posiadają rolety zewnętrzne.. Wybrane meble do uzgodnienia za opłatą.
 
Media: gaz, ogrzewanie i ciepła woda - miejskie, prąd ENEA, Winogradzka Telewizja Kablowa, Internet światłowód do 900Mb/s
 
Opłaty miesięczne: fundusz remontowy 144 PLN, fundusz eksploatacyjny 246 PLN, śmieci 25 PLN/osoba, światło w pomieszczeniach wspólnych i domofon 6 PLN, aktualne zaliczki za ogrzewanie i wodę 515 PLN (za 3 osoby)

Udogodnienia: market spożywczy Newa 100m, sklepy Żabka 50m i 200m, Biedronka 500m, pawilony handlowe (pizzeria, kebab, bar chiński, wyroby piekarsko-ciastkarskie, sklep mięsny, warzywno-owocowy, zabawki 100m), stragany producentów warzyw 100m, 3 paczkomaty w zasięgu 300m, bankomat 100m, duży parking blisko wejścia do budynku, park (wysokie drzewa, ławki, oświetlone boisko ze sztuczną nawierzchnią, miejsce aktywnego wypoczynku) bezpośrednio przy budynku od strony wschodniej, pływalnia 5 minut, park Cytadela pieszo 25 minut, dom kultury Bajka 300m, szkoła podstawowa i przedszkole 7 minut, kościół 5 minut.

Komunikacja: przystanek autobusowy Wiktoria (linie 174,191,215) 150m, pętla tramwajowa Połabska (linia 7) 600 m, szybki tramwaj – przystanek Pestka ok. 1,2km

Prosimy o kontakt SMS - oddzwonimy. Pośrednikom dziękujemy!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 64,90 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1978 roku
• Poznań, Winogrady, os. Wichrowe Wzgórze
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik