Warszawa Wola
ul. Szarych Szeregów
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż mieszkanie w świetnej lokalizacji, tuż przy centrum, obok II linii metra – Płocka/Daszyńskiego. Adres: Szarych Szeregów 8. Mieszkanie idealnie nadaje się dla rodziny jak i pod inwestycję (duże możliwości aranżacyjne). Mieszkanie ciepłe z cegły prężnie działająca spółdzielnia.

Bezpośrednio od właściciela, cena do negocjacji. BEZ PROWIZJI!

MIESZKANIE:

Załączone zdjęcia przedstawiają stan obecny mieszkania oraz możliwości jego zaaranżowania. Nieruchomość nadaje się do zamieszkania lub wynajęcia po lekkim odświeżeniu – brak sprzętów RTV i AGD.

Załączony jest plan stanu obecnego oraz cztery możliwości nowej aranżacji.

Przedstawione aranżacje przygotowane są przez doświadczone biuro projektowe. Do oferty wkrótce dołączmy możliwości aranżacyjne i kolorystyczne przedstawione jako projekt z foto-realistycznymi wizualizacjami.

Jako firma z dużym doświadczeniem w branży nieruchomości możemy również zaoferować usługę generalnego remontu w cenie:

- 60 tys. stan deweloperski, A
- 80 tys. stan ze skończoną łazienką i kuchnią, podłogami i oświetleniem bez RTV i AGD (niski standard)
- 90 tys. stan ze skończoną łazienką i kuchnią, podłogami i oświetleniem bez RTV i AGD (średni standard)
- 100 tys. stan ze skończoną łazienką i kuchnią, podłogami i oświetleniem bez RTV i AGD (wysoki standard)
- 130-160 tys. stan pod klucz z wyposażeniem AGD i meblami (wysoki standard - cena zależna od ilości mebli i szaf do zabudowy)
- 140-150 tys. jesteśmy w stanie przygotować gotowy 2 pak który jest w stanie bez problemu generować ROI na poziomie: 9,3-10,3%. Istnieje możliwość nawiązania współpracy odnośnie zarządzania podnajmem nieruchomości oferowanego przez naszą firmę.

Zapraszamy również wszystkich zainteresowanych obejrzeć nasze aktualne prace/zlecenia.

FUNKCJA :
- bardzo korzystny układ pomieszczeń - 58 m2:
- przestronny salon – 22,5 m2
- pokój 1 duży – 9,5 m2
- pokój 2 mały – 6,9 m2
- pokój 3 / biuro – 8,3 m2

- holl z miejscem na sporą szafę – 2,9 m2
- łazienka – 2,8 m2
- wc – 1,2 m2

Powierzchnie niewliczone do metrażu mieszkania:
- balkon – 2,1 m2
- piwnica 1 - 7 m2
- piwnica 2 - 3 m2

ZALETY:

· Mieszkanie z lat 60-tych, nadaje się do zamieszkania (odświeżenia). Okna bardzo duże, plastikowe – wymienione 5 lat temu (niestandardowe wysokie przeszklenia),
· Mieszkanie ciche i spokojne (bardzo dużo zielonych terenów między blokami). Szpital przed blokiem oraz tereny PGNiG sprawiają że mieszkanie jest bardzo ciche. Całkowity spokój na balkonie (w ogóle nie odczuwa się hałasów miasta),
· Ciepłe, dwustronne i widne mieszkanie z idealną ekspozycją okien na północ i południe (za oknem widać dużo drzew, które w lecie blokują nagrzewanie się mieszkania),
· II piętro ,
· Spółdzielcze własnościowe z KW – możliwy zakup na kredyt, grunty uregulowane,
· 58 m2 bardzo ustawnej i funkcjonalnej przestrzeni,
· Niski czynsz (840 zł), w którym zawarte są również zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz odpadów, fundusz remontowy,
· Dużo miejsc parkingowych w okolicach bloku,
· Możliwy podjazd samochodem pod sam blok,
· Właściciel lokalu może wykupić kartę miejską za 30 zł/rok upoważniająca do parkowania w okolicach bloku (dużo miejsc parkingowych), możliwość wynajęcia miejsca postojowego w okolicznych inwestycjach

LOKALIZACJA:

· Mieszkanie znajduje się w świetnej lokalizacji na Woli (bardzo dobry punkt komunikacyjny tuż przy centrum):
· 100 m przystanek autobusowy,
· 100 m przystanek tramwajowy,
· 800 m metro Daszyńskiego,
· 900 m metro Płocka,
· 1,6 km Dworzec Zachodni
· 1,8 km Pałac Kultury
· 1,7km Park Moczydło,
· 3,0 km Pola Mokotowskie
· do 1 km Biedronka, apteka, weterynarz, Rossmann, sklep z żywnością ekologiczną, piekarnia, bank,kawiarnie, restauracje, żabka, kwiaciarnia, żłobek, przedszkole oraz inne sklepy i usługi,·
· przy bloku znajduje się plac zabaw oraz dużo wysokiej i niskiej zieleni.

UWAGI:

Istnieje możliwość obejrzenia mieszkania w każdym momencie.
Pośredników zapraszam TYLKO z konkretnym klientem.
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 58 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 1960 roku
• Warszawa, Wola, ul. Szarych Szeregów
• Balkon, piwnica, możliwość wynajęcia garażu, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela