Mieszkanie na kameralnym, spokojnym osiedlu, z dala od głównych ulic i zgiełku miasta. Doskonałe miejsce do wypoczynku w pobliżu lasu i rozległych terenów zielonych, ale także w bliskości dobrze rozwiniętej infrastruktury.
WALORY WARTE PODKREŚLENIA
v spory balkon z przyjemnym widokiem m.in. na piękne zachody słońca,
v możliwość zakupu wraz z dużym i wygodnym miejscem w garażu podziemnym
v otaczające budynek drzewa i pobliski las, podnoszą walory estetyczne, rekreacyjne ale także poprawiają jakość powietrza,
v wygodna łazienka z oknem,
v pełne wyposażenie w tym kino domowe z rzutnikiem,
v bliskość centrów biurowych przy ul. Bobrzyńskiego.
INFORMACJE OGÓLNE
Mieszkanie o powierzchni 42,4 m², zlokalizowane na 2 piętrze, kameralnego, 3 piętrowego budynku z 2011 roku. Układ pomieszczeń obejmuje salon, sypialnię, otwartą kuchnię z oknem, łazienkę z oknem oraz przedpokój. Ekspozycja okien na południowy zachód (salon) oraz północny zachód (sypialnia i kuchnia).
MEDIA
Ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny), prąd, gaz, woda, wszystkie media są opomiarowane (liczniki). Podłączony Internet. Istnieje także możliwość TV kablowej.
STANDARD
Podłogi w łazience, przedpokoju i częściowo w kuchni wyłożone płytkami, a w pozostałych pomieszczeniach: panele. Okna plastikowe. Drzwi antywłamaniowe. Ekran i okablowanie rzutnika zainstalowane na suficie. Mieszkanie zostało pomalowane w styczniu 2021.
WYPOSAŻENIE
Kuchnia w zabudowie wraz z lodówką Elektrolux, zmywarką Ariston, kuchnią gazową z piekarnikiem Amica, okapem oraz zlewem. Łazienka wyposażona w stałą zabudowę z kabiną prysznicową i pralkę Hoover. Stół i krzesła w części jadalnianej. W salonie: kanapa, fotel, dwie szafki, rzutnik Optoma (zakupiony w 2020 roku), ekran, amplituner Pioneer, głośniki Magnat, Apple TV 4K, oczyszczacz powietrza Xiaomi. Termostat ogrzewania Tado, sterowanie termostatem z poziomu mieszkania lub za pomocą aplikacji zdalnie. W sypialni: łóżko, półka i telewizor Samsung. W przedpokoju dwie szafy wnękowe.
W lampach - żarówki "smart" sterowane pilotem (Philips Hue).
OPŁATY
250 zł zawierające: zaliczka na wodę, fundusz remontowy i eksploatacyjny, śmieci (1 osoba). Dodatkowo wg. zużycia: prąd i gaz. W okresie zimowym rachunki za gaz wynoszą ok. 280 zł miesięcznie, natomiast poza sezonem grzewczym znacznie się obniżają.
BUDYNEK I KLATKA SCHODOWA
Budynek jest estetyczny, ocieplony, dostęp do klatki schodowej chroni domofon, pod budynkiem znajdują się także ogólnodostępne miejsca postojowe. Istnieje też możliwość dokupienia miejsca postojowego w cenie 30 000zł. Budynek posiada dostęp do ogrodzonego placu zabaw z ławkami.
OTOCZENIE
Sąsiednie budynki w kameralnej niskiej nowej zabudowie. Jak wspomniano wcześniej wokół jest dużo zieleni i sporo otwartych przestrzeni, które mogą być doskonałym miejscem do uprawiania sportu lub spacerów z psem.
INFRASTRUKTURA I KOMUNIKACJA
200 m od budynku: Carrefour Express, delikatesy Groszek, pizzeria Festino, paczkomat, przedszkole publiczne, żłobek, a nieco dalej ul. Kobierzyńska z pełną infrastrukturą taką jak: banki, restauracje, kwiaciarnia, salon fryzjerski, Centrum Sportu i Rekreacji Cascada, Krakowski Klub Jazdy Konnej i wiele innych. W odległości 350 - 650 m od budynku (4-9 minut pieszo) znajdują się przystanki MPK (Torfowa, Lubostroń, Polana Żywiecka, Las Borkowski), autobusami linii: 106, 136, 151, 194, 204, 293, 608 (nocny). W dalszej odległości (19 minut pieszo) znajdują się przystanki tramwajowe (Chmieleniec), tramwaje linii: 11, 18, 52. Komunikację samochodową w najbliższym czasie znacznie usprawni powstająca Trasa Łagiewnicka, która przebiegać będzie między innymi pod ul. Kobierzyńską.
DOSTĘPNOŚĆ
Dostępne od zaraz.
DLA KOGO?
Prezentowane mieszkanie jest dobrą propozycją dla singla, pary lub pod wynajem.
____________________________________
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 42,40 m²
- 2 piętro w 3-piętrowym bloku z 2011 roku
- Kraków, Ruczaj, ul. Obozowa
- Balkon, aneks kuchenny
- Okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
