Do sprzedaży okazja inwestycyjna w topowej lokalizacji Śródmieścia 50 metrów od wejścia do stacji Metro Politechnika:
Lokal mieszkalny o powierzchni 65 m2 położony na 6 piętrze kamienicy z 1954 roku (z windą) przy ul. Waryńskiego.
Wokoło zarówno pełna infrastruktura miejska tętniącej życiem Warszawy. Mnóstwo potencjalnych najemców mieszczącej się tuż obok uczelni Politechniki.
Idealne do podziału na dwie kawalerki pod wynajem krótkoterminowy, a tym samym stały pasywny i pewny dochód na lata.
Mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, przy obecnym rozkładzie są 2 niezależne pokoje (pow. około 27 m2 i około 23 m2/ między nimi ściana działowa- możliwość dowolnych podziałów), ciemna kuchnia (około 6m), łazienka około 3 m2.
Lokal do remontu i własnej aranżacji.
Kalkulacja zysków po podziale na dwie kawalerki (możliwe zwielokrotnienie przychodów poprzez wydzielenie większej ilości mieszkań inwestycyjnych):
Przychód z wynajmu kawalerki w airbnb: 400 zł/dzień x 30 dni= 12000 zł/ mies. (x 2 mieszkania)= 24000 zł/ mies. - opłaty za zarządzanie najmem 20/30%= 19200 zł/16800 zł - czynsz i media około 1000 zł= 18200/15800 zł dochodu miesięcznie.
budynek:
Kamienica z 1954 roku, po termomodernizacji i dociepleniu, winda po wymianie, wymieniona instalacje elektryczna z wyprowadzeniem liczników na klatkę schodową, nowe piony C.O. wraz z wymianą kaloryferów na typ konwektorowy.
Polecam i zapraszam na prezentację.
Posiadam klucze do lokalu co znacząco ułatwia umówienie spotkania.
--
Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Jeżeli nie udało Ci się znaleźć oferty spełniającej Twoich oczekiwań, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Nie wszystkie nasze oferty widoczne są w internecie.
Informujemy, iż pomimo wszelkich starań, które poczyniliśmy, aby zaprezentować rzetelne informacje o nieruchomości, przedstawione informacje otrzymaliśmy od właściciela oraz innych osób współpracujących w procesie sprzedaży i mogą one wymagać weryfikacji. Przedstawione materiały wizualne mają charakter poglądowy i stanowią jedynie materiał pomocniczy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.
Niniejsze ogłoszenie jest własnością Reals Nieruchomości Sp. z.o.o. lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Reals Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Przedstawione materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Reals Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 65 m²
- 6 piętro w 6-piętrowej kamienicy z windą z 1954 roku
- Warszawa, Śródmieście, ul. Ludwika Waryńskiego
- Garaż
- Mieszkanie w stanie do remontu, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
