Gdańsk Wrzeszcz
ul. Jana Pestalozziego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

ATUTY:
- gotowe do zamieszkania,
- po generalnym remoncie w 2016 roku
- w okolicy bardzo bogata oferta handlowo usługowa (trzy galerie handlowe, Lidle, Biedronki, ETC, …)
- w pobliżu liczne szkoły, przedszkola i żłobki, place zabaw i boiska
bardzo łatwy dostęp do środków komunikacji (SKM, tramwaj i autobus)

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana w pobliżu kluczowego węzła komunikacyjnego - dworca PKP Gdańsk Wrzeszcz.
Jest to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska ze względu na bliskość komunikacji miejskiej, pełną infrastrukturę handlowo - usługową, dużą ilość terenów zielonych, bliskość do do plaż morza Bałtyckiego i do Parku Jaśkowej Doliny. Mieszkanie jest położone pomiędzy Gdańskimi uczelniami: Politechniką, Uniwersytetem i Uniwersytetem Medycznym.

BUDYNEK:
Trzypiętrowy budynek z cegły z lat 50-tych z odnowiony dachem i zaizolowanymi fundamentami, w budynku ogrzewanie centralne.
Wspólnota regularnie podejmuje prace związane z renowacją budynku. Przed budynkiem i na podwórzu ogólnodostępny parking dla mieszkańców. Wejście na klatkę schodową zabezpieczone domofonem.
Ze względu na swoją historię (budynek powstał w śladzie kamienicy zburzonej w czasie II WŚ) budynek ma nieco większe mieszkania niż sąsiednie kamienice, większe łazienki i żelbetowe stropy.

MIESZKANIE:
Mieszkanie na 1. piętrze o korzystnym rozkładzie pokoi. Składa się z (powierzchnie przybliżone) :
- salonu (15,9m²);
- sypialni (9,9m²);
- sypialni (12,2m²);
- przedpokoju (5,8m²);
- kuchni (7,3m²);
- łazienki (4m²);
- do mieszkania przynależy duża piwnica z okienkiem (15,5m²);

Lokal kilka lat temu przeszedł generalny remont w ramach którego m.in:
- założono ogrzewanie gazowe z bezpiecznym piecem z zamkniętą komorą spalania (w budynku są piony ogrzewania miejskiego)
- wymieniono instalacje elektryczne, wod-kan oraz część instalacji wentylacji
- wymieniono tynki na cementowo-wapienne
- wymieniono część posadzek i wycyklinowano parkiety
- wymieniono drzwi do lokalu na drzwi o wysokim standardzie

Mieszkanie wg księgi wieczystej ma 55,3 m².

OPŁATY:
Czynsz w mieszkaniu wynosi 540 PLN (w tej kwocie opłata za zimną wodę).

---
Mieszkanie chciałbym przekazać 3-4 miesiące od transakcji. W tym czasie chciałbym mieszkanie wynajmować.
Nie jestem zainteresowany ofertą współpracy z biurami nieruchomości.
Osoby zainteresowane kupnem zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 55,30 m²
• 1 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1950 roku
• Gdańsk, Wrzeszcz, ul. Jana Pestalozziego
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela