Sprzedam komfortowy dom w Wirach o powierzchni 225m2, położony w ogrodzie (starodrzew) na działce o powierzchni 1025m2.
Dom jest wolnostojący, dwukondygnacyjny, zbudowany i wykończony materiałami najwyższej jakości.
Powierzchnia parteru wynosi około 160 m2 i znajduje się tam:
- 35 m2 salon z kominkiem i jadalnią
- 11m2 kuchnia ze spiżarnią - funkcjonalna, w pełni wyposażona
(zmywarka, lodówko-zamrażarka no-frost, płyta indukcyjna,
piekarnik, mikrofalówka)
- 5m2 łazienka
- 12m2 pokój „gościnny”
- 18m2 sypialnia
- 6 m2 hol (z lustrzaną szafą na obuwie i kurtki)
- 13,2 m2 korytarz
- 17m2 łazienka (z dużą wanną i osobnym prysznicem z deszczownicą) połączona z garderobą.
- 5m2 pomieszczenie gospodarcze (piec c.o., zasobnik wody)
- 33m2 dwu-stanowiskowy garaż
Z salonu i sypialni można wyjść bezpośrednio na duży, częściowo zadaszony taras o powierzchni ok.50m2, co w ciepłe dni zwiększa dodatkowo powierzchnię parteru. Na tarasie znajduje się drugi kominek – zewnętrzny.
Dom „tonie” w zieleni, a duże okna, powodują, że jest on bardzo jasny i słoneczny. Wszystkie okna zabezpieczone są elektrycznymi roletami antywłamaniowymi.
Piętro domu (poddasze) o powierzchni ok.70m2 składa się z czterech niezależnych, klimatyzowanych pokoi (wyposażonych w szafy Komandor) oraz holu, łazienki i pralnio – suszarni:
- 15m2 - pokój I
- 12 m2 - pokój II
- 11m2 pokój III
- 9m2 - hol (antresola)
- 6m2 - łazienka
- 5m2 - pralnio-suszarnia
- 10m2 - pokój rekreacyjny
- 5m2 - stryszek (miejsce na narty, walizki)


Budynek wyposażony jest w światłowód, system rekuperacji, odkurzacz centralny, stację uzdatniania wody, panele fotowoltaiczne i system alarmowy. Ogrzewanie gazowe, na parterze i w łazienkach podłogowe, w salonie znajduje się dwufunkcyjny kominek z płaszczem wodnym, co pozwala znacząco zmniejszyć koszty ogrzewania.
W ogrodzie znajduje się domek gospodarczy kryty dachówką, jest też rozprowadzony system automatycznego podlewania ogrodowego, na podjeździe i ścieżkach wokół domu kostka granitowa.
Dom położony jest na granicy Wir z Komornikami, przy spokojnej ulicy, przy której znajduje się sklep spożywczy, gabinet weterynaryjny, kosmetyczny i fizjoterapii.
W sąsiedztwie szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, przychodnia, apteka, market.
Dom położony niedaleko zjazdu na obwodnicę Poznania, dojazd do centrum Poznania zajmuje około 15 minut.
Dom 12-letni w super stanie, gotowy do zamieszkania.
Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Państwu Pośrednikom dziękuję.