Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika
Oferujemy do wynajmu komfortowy lokal biurowo- usługowy 215m2 na I piętrze.
Prezentacja + rzut w formie pdf + spacer 3d na stronie Surfland.
Firma Surfland – z ponad 30 letnią działalnością - poleca do wynajęcia lokal biurowo- usługowo-handlowy o powierzchni 215m2 na I piętrze w
budynku TEMIDA II - znajdujący się w centrum miasta, przy ul. Tęczowej w sąsiedztwie kancelarii notarialnych,
prawnych, firm informatycznych i finansowych oraz biur projektowych i usługowych.
Prestiżowa lokalizacja, świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku. Lokal przystosowany do prowadzenia
działalności biurowej lub usługowej. Do lokalu doprowadzone są wszystkie niezbędne media.
Lokal wolny do wynajęcia.
SPACER 3D - POLECAM - 215m2- I piętro
https://kuula.co/share/collection/7YNxq?fs=1&vr=1&sd=1&thumbs=1&inst=pl&info=0&logo=-1
Struktura lokalu o powierzchni 215m2 obejmuje:
1) Open space z komunikacją o powierzchni 149m2
2) 2 gabinety (16m2,16m2)
3) sala konferencyjna (22m2)
4) holl z przeznaczeniem np na poczekalnię,chillout 12 m2
Wyposażone pomieszczenia socjalne i toalety na częściach wspólnych dla Najemców z danej kondygnacji.
Przy obiekcie miejsca postojowe dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów.
Na stronie internetowej Surfland do Państwa dyspozycji jest :
1) Prezentacja w formie pdf.
2) Rzut lokalu.
3) Zdjęcia.
4) Spacer 3 d po lokalu, który ułatwi Państwu poznanie naszych lokali szczegółowo.
Dane finansowe:
Lokal 215 m2 na I piętrze w budynku TEMIDA II na ul. Tęczowej 13 we Wrocławiu.
1. Czynsz najmu 35 zł netto/m2/mc
2. Opłaty eksploatacyjne 17 zł netto/m2/mc
3. Udział w częściach wspólnych(20m2) 10 zł netto/m2/mc
4. 5 miejsc parkingowych w tym (3 w czynszu + 2 miejsca płatne).
Dodatkowe miejsca 160 zł netto/1 miejsce.*
* wynajem dodatkowych miejsc parkingowych w zależności od zasobu Wynajmującego.
Opłaty: 11 380 zł netto/mc (53 zł/m2) + 2 płatne miejsca parkingowe (320 zł netto) . Razem 11 700 zł netto/mc + liczniki energii elektrycznej + liczniki wody i ścieków.
Zapraszam serdecznie do rozmów i na prezentację.
Kontakt - Surfland
INFORMACJE OGÓLNE
Wrocław z roku na rok umacnia swoją pozycję jako miasto atrakcyjne dla firm, które nie tylko chcą prowadzić tu produkcję, ale także chcą posiadać tu swoje centra obsługi i biura.
Nasza firma jest świadoma tych trendów i oferuje lokale użytkowe do wynajęcia o standardzie B+. Poniżej prezentujemy opis budynku.
Wielkość
Budynek przy ulicy Tęczowej 13 posiada 2 piętra. Razem z przestronnym parterem daje to ~ 1800 m2 powierzchni biurowych do wykorzystania.
Parter ma 750 m2 powierzchni. Jest ona podzielona na 2 duże, przestronne przestrzenie (open space), każda po 180 m2. Kolejne 40 m2 zajmują pomieszczenia sanitarno-socjalne. Poza przestrzenią otwartą na parterze znajduje się zespół pomieszczeń biurowych od 17 m2 do 75 m2. Oczywiście nie zabrakło pomieszczenia konferencyjnego dla 16 osób i pomieszczenia na archiwum.
I piętro to również 750 m2. Jak na parterze są tu 2 duże przestrzenie open space - powierzchnia kondygnacji podzielona na 2 duże open space. Dodatkowo ulokowane są tutaj mniejsze pomieszczenia biurowe (17 m2), magazynki i pomieszczenia sanitarno-socjalne. Sala konferencyjna jest większa i przeznaczona jest na konferencje dla maksymalnie 20 osób.
II piętro ma układ identyczny jak I piętro.
W razie potrzeby można wynająć magazyn w podpiwniczeniu o powierzchni ok 100 m2.
Informacje
Informacje o budynku
Cały obiekt posiada drugostronne zasilanie, osobne dla całości obiektu i osobne dla serwerowni.
Klatka schodowa została wykończona kamieniem naturalnym. Każda kondygnacja posiada część sanitarno-socjalną składającą się z toalet damskich i męskich, a część socjalną stanowią kuchnia i pomieszczenie jadalni.
Instalacje
W budynku znajduje się wentylacja mechaniczna z chłodzeniem kanałowym rozmieszczona strefowo na powierzchni kondygnacji. Zimą zapewnienie przyjemnych temperatur w pomieszczeniach jest możliwe dzięki nowoczesnej kotłowni gazowej. W budynku znajduje się sieć informatyczna oparta o instalacje kategorii 5E (MOLEX). Na każdej kondygnacji jest także okablowanie strukturalne z dużym nasyceniem punktów logicznych. Dodatkowo pomieszczenie serwerowi na I piętrze dla całości obiektu. W budynku znajduje się sieć telefoniczna z głowicą NETIA.
Bezpieczeństwo
W budynku funkcjonuje monitoring firmy ochroniarskiej, dodatkowo obiekt posiada autonomiczne obszary ochrony. W przypadku każdej kondygnacji istnieje System Kontroli Dostępu. Sam teren jest całkowicie ogrodzony i zamykany.
Parking
Parking przy obiekcie na ok. 55 pojazdów, miejsca częściowo abonamentowane.
- ul. Tęczowa 13, Wrocław Stare Miasto
- Do wynajęcia biuro o powierzchni 215 m²
- Dostępne do wynajęcia od zaraz
