Wrocław Stare Miasto
ul. Tęczowa 11
biuro do wynajęcia Bez pośrednika

OPIS OGÓLNY :

Firma Surfland – z ponad 38 letnią działalnością - poleca do wynajęcia Lokal biurowo- usługowy 251 m2 + udział.

Szczegóły na stronie www.surfland.pl

1) Lokal jest na 3 piętrze w budynku TEMIDA I na ul. Tęczowej 11, który znajduje się w centrum Miasta Wrocław przy ul. Tęczowej we Wrocławiu w sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Prawnych, Firm Informatycznych i Finansowych oraz Biur Projektowych i Usługowych. Prestiżowa lokalizacja, świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku.
2)Lokal przystosowany do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej.
3) NIE MA MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA USŁUG MEDYCZNYCH poza działalnością np. gabinety psychologiczne lub usługi pokrewne, KOSMETYKA,FRYZJERSTWO,SZKOŁY TAŃCA I INNE TEGO TYPU DZIAŁALNOŚCI.
4) Brak dostępu do wody do poszczególnych pokoi.
5) Wysokość pomieszczeń 2,9 m.
6) Lokal do wynajęcia znajduje się na 3 piętrze w budynku TEMIDA I i jest jedynym lokalem na kondygnacji co jest jego atutem.
7) Przy obiekcie miejsca postojowe dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów.
8) W lokalu jest indywidualne pomieszczenie socjalne (kuchnia z lodówką i zmywarką) oraz jadalnia jak również 2 toalety (3 toalety + 1 pisuar). Jadalnię można przerobić na pomieszczenie biurowe.
9) Wynajmujący prowadzi również usługi sprzątania lokali (odrębna umowa).
10) Możliwość wynajęcia pomieszczenia na serwerownię lub magazynek od Wspólnoty: 5,5 m2
11) Kuchnia, jadalnia i toalety w lokalu TYLKO do użytku Najemcy.


DANE ORGANIZACYJNE - Zestawienie powierzchni najmu:
1) powierzchnia biurowa (10m2+13m2+20m2+22m2+25m2 x 2+30m2 ): 145 m2
2) kuchnia: 8 m2
3) jadalnia: 15 m2
4) toalety (5m2+9m2): 14 m2
5) komunikacja 69 m2
6) udział budynkowy 4%
udział w korytarzu na kondygnacji ok. 14 m2 ( bez opłat)
7) Miejsca parkingowe dedykowane: 3 mp

RODZAJ UMOWY: Umowa na czas nieokreślony - z 3 lub 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia.

STAWKI ORAZ DANE FINANSOWE:
1) Czynsz najmu 45,00 zł netto/m2/mc
2) Opłaty eksploatacyjne 29,50 zł netto/m2/mc
3) Udział budynkowy (4% x opłaty)
4) Miejsca parkingowe płatne lub w czynszu : 320,00 zł netto/1 mp

OPŁATY:
LOKAL – 251 m2 , 3 miejsca parkingowe ~ 20 100 zł netto/mc+ licznik energii elektrycznej oraz wody i ścieków.


WARUNKI OGÓLNE. Termin przejęcia lokalu od 01.02.2026r. lub wcześniej.

Zapraszam serdecznie do rozmów i na prezentację.

Kontakt - Surfland

• ul. Tęczowa 11, Wrocław Stare Miasto
• Do wynajęcia biuro o powierzchni 251 m²
• Dostępne do wynajęcia od 2026-02-01
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne