Wrocław Stare Miasto
ul. Tęczowa 11
biuro do wynajęcia Bez pośrednika

OPIS OGÓLNY :

Firma Surfland – z ponad 37 letnią działalnością - poleca do wynajęcia lokal biurowo- usługowo-handlowy o powierzchni 258 m2 na 1 piętrze lub w podziale na 2 moduły o powierzchni 142 m2 i 45 m2 w budynku TEMIDA I na ul. Tęczowej 11 - znajdujący się w centrum Miasta Wrocław przy ul. Tęczowej we Wrocławiu w sąsiedztwie Kancelarii Notarialnych, Prawnych, Firm Informatycznych i Finansowych oraz Biur Projektowych i Usługowych. Prestiżowa lokalizacja, świetnie skomunikowana, w odległości spacerowej od wrocławskiego Rynku.

Lokal przystosowany do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej.

Wysokość pomieszczeń 2,7 m, w części lokalu 2,4m

Przy obiekcie miejsca postojowe dedykowane Najemcom oraz parking dla klientów.

W lokalu jest indywidualne pomieszczenie socjalne (kuchnia z lodówką i zmywarką) oraz jadalnia jak również 2 toalety.

Wynajmujący prowadzi również usługi sprzątania lokali ( odrębna umowa).



DANE ORGANIZACYJNE - Zestawienie powierzchni najmu dla Najemcy- 1 piętro Lokal 258m2 w tym:

1. powierzchnia biurowa 187 m2
(40m2+102m2+30m2+12m2+3m2)

2. kuchnia 24 m2

3. toalety (5m2+10m2) 15 m2

4. komunikacja 32 m2

Razem : 258 m2

udział w częściach wspólnych budynku 30 m2

miejsca parkingowe dedykowane 3 mp

DANE FINANSOWE :

OPCJA 1: Umowa na czas nieokreślony - z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia.

Lokal 258m2 pow. biurowej + u. w cz. wsp. obiektu 30 m2

Czynsz najmu (258m2) 56 ,00 zł netto/m2/mc
Opłaty eksploatacyjne(258m2) 29,50 zł netto/m2/mc
Udział budynkowy (30 m2) 30,00 zł netto/mc
2 miejsca parkingowe płatne , 1 w czynszu
320,00 zł netto/1 mp

Opłaty: ~ 22 700 zł netto/mc.

OPCJA 2: Umowa na czas określony co najmniej 2 lata + przekształcenie umowy na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia.

Lokal 258m2 pow. biurowej + u. w cz. wsp. obiektu 30 m2

Czynsz najmu (258m2) 52 ,00 zł netto/m2/mc
Opłaty eksploatacyjne(258m2) 29,50 zł netto/m2/mc
Udział budynkowy (30 m2) 30,00 zł netto/mc
2 miejsca parkingowe płatne , 1 w czynszu. 320,00 zł netto/1 mp

Opłaty: 21 670 zł netto/mc.


PODZIAŁ NA MODUŁY:

Struktura powierzchni 1 PIĘTRO- MODUŁ 1- 142 m2 w tym:
1) powierzchnia biurowa (102m2+40m2) 142 m2

2) udział w komunikacji w lokalu 46 m2
3) udział w części wspólnej budynku 23 m2

4) miejsca parkingowe 2 mp

Struktura powierzchni 1 PIĘTRO- MODUŁ 2 - 45 m2 w tym:
1) powierzchnia biurowa (3m2+ 12m2+30m2) 45 m2

2) udział w komunikacji w lokalu 14 m2
3) udział w części wspólnej budynku 7 m2

4) miejsca parkingowe 1 mp

Kuchnia, jadalnia i toalety na częściach wspólnych w lokalu TYLKO do użytku 2 Najemców.

Serwerownia na 1 piętrze ( wspólna ) lub wyodrębnienie sieci w lokalu (dodatkowo płatne).


OPCJA 1: Umowa na czas nieokreślony - z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia.

Czynsz najmu 56 ,00 zł netto/m2/mc
Opłaty eksploatacyjne 29,50 zł netto/m2/mc
Udział budynkowy 30,00 zł netto/mc
Miejsca parkingowe płatne 320,00 zł netto/1 mp

Opłaty:

Moduł 1 : 142 m2 - ~ 17 100 zł netto/mc tym 1 płatne miejsce parkingowe, 1 w czynszu

Moduł 2 : 45 m2 - ~ 5 600 zł netto/mc tym 1 płatne miejsce parkingowe


OPCJA 2: Umowa na czas określony co najmniej 2 lata + przekształcenie umowy na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia.

Czynsz najmu 52 ,00 zł netto/m2/mc
Opłaty eksploatacyjne 29,50 zł netto/m2/mc
Udział budynkowy 30,00 zł netto/mc
Miejsca parkingowe płatne 320,00 zł netto/1 mp

Opłaty:

Moduł 1 : 142 m2 - ~ 16 330 zł netto/mc tym 1 płatne miejsce parkingowe, 1 w czynszu

Moduł 2 : 45 m2 - ~ 5 340 zł netto/mc tym 1 płatne miejsce parkingowe



WARUNKI OGÓLNE.

Termin oddania lokalu 1-2 miesiące od daty podpisania umowy między Stronami

MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU LOKALU UMEBLOWANEGO - ODRĘBNA UMOWA SPRZEDAŻY Z AKTUALNYM NAJEMCĄ

Zapraszam serdecznie do rozmów i na prezentację.

Kontakt - Surfland

• ul. Tęczowa 11, Wrocław Stare Miasto
• Do wynajęcia biuro o powierzchni 258 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne